Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von K\u00f6nigswinter-Berghausen bietet mit ca. 120 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und einem 297 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck ein ideales Zuhause f\u00fcr Familien, die Wert auf Freiraum, Funktionalit\u00e4t und eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re legen.<\/p>\n
Bereits beim Betreten des Hauses empf\u00e4ngt Sie eine freundliche Diele mit praktischem G\u00e4ste-WC (modernisiert). Das Erdgeschoss \u00fcberzeugt durch kurze Wege und ein durchdachtes Raumkonzept. Die K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber eine angrenzende Speisekammer und bietet damit zus\u00e4tzlichen Stauraum f\u00fcr Vorr\u00e4te und Haushaltsutensilien. Herzst\u00fcck des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten \u2013 ein sch\u00f6ner Ort f\u00fcr entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder zum Spielen f\u00fcr Kinder.<\/p>\n
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verf\u00fcgung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder G\u00e4stezimmer genutzt werden k\u00f6nnen. Das modernisierte Badezimmer bietet hohen Wohnkomfort und ist mit einer gro\u00dfen, bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchheizk\u00f6rper sowie zwei Fenstern ausgestattet, die f\u00fcr viel Tageslicht und eine angenehme Bel\u00fcftung sorgen. Erg\u00e4nzt wird diese Etage durch einen separaten Heizungsraum.<\/p>\n
Das Kellergeschoss bietet mit einem gro\u00dfen Hobbyraum, einem Hausanschlussraum mit Waschk\u00fcche sowie zwei weiteren Abstellr\u00e4umen vielf\u00e4ltige Nutzungs- und Lagerm\u00f6glichkeiten. Insgesamt stehen zus\u00e4tzlich ca. 83 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie drei weitere Pkw-Stellpl\u00e4tze direkt vor dem Haus.<\/p>\n
Beschaulich, aber nicht abgelegen:<\/p>\n
Berghausen in K\u00f6nigswinter: Ruhe im Feierabend. Kein l\u00e4rmender Verkehr. Viel Gr\u00fcn direkt vor der Haust\u00fcr. All das bekommen Sie zu Ihrem neuen Zuhause in Berghausen inklusive dazu. Der l\u00e4ndlich gepr\u00e4gte Ortsteil z\u00e4hlt gerade einmal rund 1.050 Einwohner \u2013 und mit Ihrer Familie gleich noch eine Handvoll mehr. Trotz ruhiger Lage wohnen Sie keineswegs abgelegen. Denn nur wenige Schritte von Ihrem Haus entfernt befindet sich der Dorfplatz. Dort finden vom Fr\u00fchjahrswandern bis zum Sankt-Martinszug alle wichtigen Veranstaltungen des Jahres statt. Au\u00dferdem erreichen Sie nach 5 Minuten Autofahrt den angrenzenden Ortsteil Oberpleis, wo Sie alles finden, was Sie zum allt\u00e4glichen Leben brauchen: egal ob Schulen, Superm\u00e4rkte oder Restaurants.<\/p>\n
\u00dcberzeugen Sie sich selbst:<\/p>\n
+ Ruhige Wohnlage in K\u00f6nigswinter-Berghausen
\n+ Baujahr 2001
\n+ Modernisiertes Badezimmer & G\u00e4ste-WC
\n+ Sonnige Terrasse mit elektrischer und beleuchteter Markise
\n+ Garten
\n+ Einbauk\u00fcche inklusive
\n+ G\u00e4ste-WC im Erdgeschoss
\n+ Gro\u00dfer Hobbyraum im Keller
\n+ Glasfaser-Anschluss
\n+ Garage plus drei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze
\n+ Familienfreundliche Grundrissgestaltung
\n+ Gute \u00d6PNV-Anbindung
\n+ Naturnahes Wohnumfeld<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von K\u00f6nigswinter-Berghausen bietet mit ca. 120 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":518692,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[521,532,518,989],"Immobilientypen":[509],"Immobilienstandorte":[721],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-518691","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-gartennutzung","property-feature-gaeste-wc","property-feature-keller","property-feature-massivbauweise","property-type-einfamilienhaus","property-city-koenigswinter","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/518691","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=518691"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/518691\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":523412,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/518691\/revisions\/523412"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/518692"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=518691"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=518691"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=518691"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=518691"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=518691"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}