Diese repr\u00e4sentative Gewerbeeinheit im Haus-in-Haus-Konzept bietet eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Kombination aus Privatsph\u00e4re, Funktionalit\u00e4t und attraktivem Arbeitsumfeld. Der separate Hauseingang erm\u00f6glicht einen unabh\u00e4ngigen Zugang zu den R\u00e4umlichkeiten.<\/p>\n
Auf ca. 96 m\u00b2 stehen drei gro\u00dfz\u00fcgige und flexibel nutzbare R\u00e4ume zur Verf\u00fcgung, die sich ideal als B\u00fcro-, Praxis-, Beratungs- oder Agenturfl\u00e4chen eignen. Die hellen, frisch gestrichenen R\u00e4umlichkeiten bieten eine optimale Grundlage f\u00fcr die individuelle Gestaltung Ihrer zuk\u00fcnftigen Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume.<\/p>\n
Aktuell ist noch kein Bodenbelag verlegt. Dies er\u00f6ffnet dem zuk\u00fcnftigen Mieter die M\u00f6glichkeit, die Bodenfl\u00e4chen nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten und so die R\u00e4umlichkeiten optimal an das jeweilige Nutzungskonzept anzupassen.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight ist die gro\u00dfz\u00fcgige Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick \u00fcber die K\u00f6lner Skyline.<\/p>\n
Zus\u00e4tzliche Lager- und Archivfl\u00e4chen stehen durch den zur Einheit geh\u00f6renden Dachboden sowie ein separates Kellerabteil zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Erg\u00e4nzend zur Gewerbeeinheit k\u00f6nnen PKW-Stellpl\u00e4tze direkt am Objekt angemietet werden. Die Stellplatzmiete betr\u00e4gt 50,00 \u20ac pro Stellplatz und Monat.<\/p>\n
Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsg\u00fcnstiger Lage an der K\u00f6lner Stra\u00dfe in Bergisch Gladbach-Bensberg, einem etablierten und wirtschaftlich attraktiven Standort im rechtsrheinischen Raum. Die hervorragende Anbindung an K\u00f6ln sowie die umliegenden St\u00e4dte des Rheinisch-Bergischen Kreises macht den Standort besonders interessant f\u00fcr Unternehmen, Dienstleister, Freiberufler und Praxen.<\/p>\n
Gesch\u00e4ftspartner, Kunden und Mitarbeiter profitieren von der guten Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln. Die K\u00f6lner Innenstadt, die Autobahnanschl\u00fcsse sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar.<\/p>\n
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsunternehmen sowie Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, die f\u00fcr eine hohe Standortattraktivit\u00e4t sorgen.<\/p>\n
Ausstattungsmerkmale:<\/p>\n
Repr\u00e4sentative Gewerbeeinheit im Haus-in-Haus-Konzept
\nSeparater Hauseingang mit eigenem Zugang
\nCa. 96 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che
\nDrei gro\u00dfz\u00fcgige, flexibel nutzbare R\u00e4ume
\nGro\u00dfe Dachterrasse mit Fernblick \u00fcber die K\u00f6lner Skyline
\nHelle, frisch gestrichene R\u00e4umlichkeiten
\nBodenbelag nach individuellen W\u00fcnschen gestaltbar
\nDachboden & Keller als zus\u00e4tzliche Lager- oder Archivfl\u00e4che
\nStellpl\u00e4tze zur Anmietung vorhanden<\/p>\n
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\nWir freuen uns auf Ihren Besuch!<\/p>\n
Ihr
\nMonika Hamacher Immobilien Team<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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