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Die Immobilie wurde seit 2006 fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn- und Essbereich wurde neu angebaut, 2013 erhielt das Haus ein neues Dach mit D\u00e4mmung und Gaube. Zwischen 2020 und 2023 wurden zudem die Au\u00dfenanlagen vollst\u00e4ndig neugestaltet \u0096 inklusive einer neuen Terrasse und einer eleganten Glas\u00fcberdachung.<\/p>\n
Im Erdgeschoss befinden sich ein G\u00e4ste-WC, eine separate K\u00fcche sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten.<\/p>\n
Der hochwertige Echtholzboden unterstreicht die wohnliche Atmosph\u00e4re im gesamten Haus. Zus\u00e4tzlich befinden sich auf dieser Etage ein G\u00e4stezimmer, welches sich ideal auch als Home Office eignet und ein separates B\u00fcro mit einem G\u00e4ste-WC. Erreichbar ist das separate B\u00fcro \u00fcber einen eigenen Eingang.<\/p>\n
\u00dcber eine liebevoll renovierte Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit gro\u00dfen Fenstern, die f\u00fcr viel Tageslicht sorgen. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen Zugang zu einem ca. 31 qm gro\u00dfen Balkon. Im 1. OG befindet sich ein Wannenbad.<\/p>\n
Im zweiten Obergeschoss das Highlight – hier erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Studio mit gro\u00dfer Gaube. Ein eigenes modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Ankleidezimmer schaffen hier einen privaten R\u00fcckzugsort, perfekt als Elternbereich. Von hier haben Sie einen
\nherrlichen Fernblick…<\/p>\n
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\nEs eignet sich ideal f\u00fcr Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern, wir freuen uns, Ihnen dieses Haus pers\u00f6nlich
\nvorstellen zu d\u00fcrfen.<\/p>\n
Bonn-Oberkassel z\u00e4hlt zu den begehrtesten Wohnlagen im Bonner S\u00fcden und \u00fcberzeugt durch seine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualit\u00e4t. Der Stadtteil liegt direkt am rechten Rheinufer und bietet einen einzigartigen Ausblick auf das Siebengebirge sowie eine direkte N\u00e4he zu Naherholungsgebieten und Wasserfl\u00e4chen.<\/p>\n
Oberkassel verf\u00fcgt \u00fcber eine ausgezeichnete Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Mit der Stadtbahn ist die Bonner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der N\u00e4he zur B42 und A59 sowie zur Kennedybr\u00fccke, die eine schnelle Verbindung auf die linke Rheinseite gew\u00e4hrleisten. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel bietet zudem Anschluss an den Regionalverkehr.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, gem\u00fctliche Caf\u00e9s, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, von Kinderg\u00e4rten \u00fcber Grundschulen bis hin zu mehreren weiterf\u00fchrenden Schulen. Internationale Einrichtungen und Institutionen in Bonn oder K\u00f6nigswinter sind ebenfalls gut erreichbar.<\/p>\n
-Bodenrichtwert 950 EUR\/m\u00b2
\n-neu angelegter Garten
\n-Au\u00dfenanlage 2023 fertiggestellt
\n-Glas\u00fcberdachung und Riesenterrasse
\n-Balkon
\n-Fassadend\u00e4mmung
\n-neues Dach
\n-2015 Dachausbau und Gaube
\n-Blick \u00fcber Bonn
\n-Echtholzb\u00f6den
\n-modernes Elternbad mit Dusche und Wanne
\n-G\u00e4ste-WC
\n-uvm.<\/p>\n
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