Diese gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Jahr 1974 befindet sich im charmanten Ortsteil L\u00fcnern in Unna. Auf zwei Etagen bietet das Haus eine Wohnfl\u00e4che von ca. 103 m\u00b2 und steht auf einem 244 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck.
\nIm Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur mit Garderobe, ein G\u00e4ste-WC sowie eine gut geschnittene K\u00fcche. Der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und verf\u00fcgt \u00fcber einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen und Genie\u00dfen der Natur einladen.
\nDas Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
\nDer voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum und hat einen direkten Zugang zum Garten. Eine Garage steht ebenfalls zur Verf\u00fcgung und erg\u00e4nzt das Angebot dieser attraktiven Immobilie. Die Garage verf\u00fcgt \u00fcber einen Anbau f\u00fcr Gartenger\u00e4te und Durchgang zum Garten. Strom und Wasseranschlu\u00df sind hier ebenfalls vorhanden.
\nDiese Immobilie eignet sich ideal f\u00fcr Familien, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung leben m\u00f6chten. Die Qualit\u00e4t des Hauses ist als normal einzustufen und der Zustand ist gepflegt, was den sofortigen Einzug erm\u00f6glicht.<\/p>\n
Unna-L\u00fcnern liegt \u00f6stlich der Kreisstadt Unna und verbindet eine ruhige, d\u00f6rflich gepr\u00e4gte Wohnlage mit guter regionaler Erreichbarkeit. Der Ortsteil befindet sich zwischen M\u00fchlhausen und Hemmerde am historischen Hellweg und nur rund einen Kilometer n\u00f6rdlich der B1, wodurch die Unnaer Innenstadt, Dortmund, Werl und Hamm gut angebunden sind. \u00dcber die nahegelegenen Verkehrsachsen B1, A44 und A1 sind auch Pendlerziele im Ruhrgebiet sowie im s\u00fcdlichen und \u00f6stlichen Westfalen schnell erreichbar. Der Bahnhof L\u00fcnern bietet Anschluss an den Regionalverkehr und erg\u00e4nzt die Mobilit\u00e4t vor Ort. Im Umfeld pr\u00e4gen Einfamilienh\u00e4user, gewachsene Wohnstrukturen, Felder und Gr\u00fcnfl\u00e4chen das Bild. Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, Schulen, Kinderg\u00e4rten, \u00c4rzte und weitere Einkaufsm\u00f6glichkeiten befinden sich in L\u00fcnern selbst beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen und im Zentrum von Unna. Die Lage eignet sich besonders f\u00fcr Menschen, die naturnah und ruhiger wohnen m\u00f6chten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und st\u00e4dtische Infrastruktur verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n
Wohnfl\u00e4che gem\u00e4\u00df: Wohnfl\u00e4chenberechnung<\/p>\n
Baujahre
\nElektroleitungen: 1974
\nWasserleitungen: 1974
\nHeizung: 2001
\nFenster: 1974
\nDach: 2011
\nHaust\u00fcr: 2024<\/p>\n
Grundbesitzabgaben geb\u00e4udeabh\u00e4ngig
\nGrundsteuer B: Folgen
\nNiederschlagswasser: 273.78\u20ac p.a<\/p>\n
Besonderheiten:
\nKamin
\nKellerausgang in den Garten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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