In M\u00fclheim an der Ruhr pr\u00e4sentiert sich dieses gepflegte Zweifamilien-Okalhaus, das 1973 erbaut wurde und durch seine gehobene Qualit\u00e4t \u00fcberzeugt. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt acht Zimmer, die vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten bieten. Mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von 199 Quadratmetern und einem Grundst\u00fcck von 561 Quadratmetern ist ausreichend Platz f\u00fcr komfortables Wohnen vorhanden.<\/p>\n
Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber zwei separate Wohneinheiten, die ideal f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage geeignet sind. Eine integrierte Garage bietet zus\u00e4tzlichen Komfort und Schutz f\u00fcr Ihr Fahrzeug.<\/p>\n
Diese Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente gew\u00e4hrleistet. Ein Zuhause, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung \u00fcberzeugt.<\/p>\n
Das Zweifamilienhaus befindet sich in M\u00fclheim an der Ruhr, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl das urbane Leben als auch die naturnahe Erholung in Einklang bringt.<\/p>\n
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Apotheken. F\u00fcr ausgedehntere Shoppingtouren bietet das nahegelegene Stadtzentrum eine Vielzahl von Einzelhandelsgesch\u00e4ften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten.<\/p>\n
Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stra\u00dfenbahnlinien sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und gew\u00e4hrleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und St\u00e4dten wie Essen und Duisburg. F\u00fcr Pendler ist die N\u00e4he zur Autobahn ein gro\u00dfer Vorteil, die einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A40 und A3 bietet und somit eine z\u00fcgige Verbindung zu den umliegenden Ballungsr\u00e4umen sicherstellt.<\/p>\n
Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten sind zahlreich vorhanden. Naherholungsgebiete und Parks laden zu Spazierg\u00e4ngen und Outdoor-Aktivit\u00e4ten ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Angebot an Aktivit\u00e4ten bieten.<\/p>\n
Auch das Bildungsangebot ist vielf\u00e4ltig. Mehrere Kinderg\u00e4rten, Grundschulen sowie weiterf\u00fchrende Schulen befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung und sind gut erreichbar. F\u00fcr h\u00f6here Bildungsanspr\u00fcche bietet die Stadt zudem Zugang zu verschiedenen Hochschulen und Weiterbildungseinrichtungen.<\/p>\n
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, die besonders f\u00fcr Familien und Berufst\u00e4tige attraktiv ist.<\/p>\n
Erdgeschoss, ca. 133 m\u00b2:
\n– Laminat im Wohnzimmer und in den Schlafr\u00e4umen
\n– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
\n– offene K\u00fcche
\n– Gaste-WC
\n– 3 Schlafr\u00e4ume und 1 Arbeitszimmer
\n– Zugang zur Terrasse und zum Garten von 3 Zimmern aus
\n– Rollladen<\/p>\n
Obergeschoss, ca. 62 m\u00b2:
\n– Wohnzimmer mit Zugang zum Arbeitszimmer
\n– modernisierte K\u00fcche
\n– modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
\n– gro\u00dfer Abstellraum<\/p>\n
Kellergeschoss:
\n– Sauna, Dusche
\n– Partyraum mit gro\u00dfer Bar
\n– gro\u00dfe, helle Waschk\u00fcche<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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