Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Anwesen vereint historischen Charme mit gro\u00dfz\u00fcgigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Das urspr\u00fcnglich um 1600 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1975 wurde das Obergeschoss erweitert und zus\u00e4tzlicher Wohnraum geschaffen.
\nMit ca. 326 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und insgesamt 16 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, bietet die Immobilie au\u00dfergew\u00f6hnlich viel Platz f\u00fcr gro\u00dfe Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der \u00fcberdimensionale Kachelofen, der aufgrund seiner Gr\u00f6\u00dfe in der Lage ist, zwei Etagen zu beheizen und gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosph\u00e4re schafft. Zus\u00e4tzlich unterstreicht der Kamin den besonderen Charakter des historischen Geb\u00e4udes.
\nDas Anwesen erstreckt sich \u00fcber insgesamt ca. 8.756 m\u00b2 in idyllischer und ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins Gr\u00fcne. Neben dem Baugrundst\u00fcck geh\u00f6ren eine Weidefl\u00e4che mit ca. 3.228 m\u00b2 sowie eine zus\u00e4tzliche Brachlandfl\u00e4che mit ca. 2.212 m\u00b2 zum Angebot. Dadurch ergeben sich vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Tierhaltung, Freizeitnutzung oder eine naturnahe Gestaltung.
\nBesonders hervorzuheben ist der vorhandene Fischteich mit Forellenbestand, der das naturverbundene Ambiente des Anwesens zus\u00e4tzlich bereichert.
\nDie Zollesm\u00fchle z\u00e4hlt zu den historischen M\u00fchlenstandorten entlang des Kleinen Saynbachs und geh\u00f6rt zu den wenigen erhaltenen M\u00fchlenanwesen der Region.
\nDieses besondere Anwesen eignet sich ideal f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine Immobilie mit Geschichte, viel Platz und au\u00dfergew\u00f6hnlichem Grundst\u00fcck suchen.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Helferskirchen. F\u00fcr die J\u00fcngsten ist der Kindergarten fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Die Grundschule ist in wenigen Fahrminuten in der Gemeinde Siershahn zu erreichen. Weiterf\u00fchrende Schulen befinden sich in der Verbandsgemeinde Wirges. Beh\u00f6rden, \u00c4rzte, Apotheken und Einkaufsm\u00f6glichkeiten befinden sich ebenso in der Nachbargemeinde Wirges (4km).
\n\u00d6stlich des Ortes verl\u00e4uft die B 255, die Montabaur und Rennerod verbindet, sowie die B 8.
\nDie n\u00e4chste Autobahnanschlussstelle ist Ransbach-Baumbach an der A 3 K\u00f6ln\u2013Frankfurt am Main, etwa f\u00fcnf Kilometer entfernt.
\nDer n\u00e4chstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke K\u00f6ln\u2013Rhein\/Main.<\/p>\n
– Zentralheizung
\n– \u00d6lheizung (Befeuerung: \u00d6l) Baujahr. 2002
\n– Holzheizung Baujahr 2022
\n– Raumhoher Kamin
\n– 2-fach bzw. 3-fach verglaste Fenster
\n– Wasserlauf-Teichanlage
\n– Terrasse
\n– Nebengeb\u00e4ude (Remise)
\n– Gartenhaus
\n– Teilweise unterkellert
\n– Weidenland 3228m\u00b2
\n– Brachland 2212 m\u00b2<\/p>\n
Die Verbandsgemeinde Wirges besteht aus 12 Ortschaften. Die J\u00fcngsten der Region k\u00f6nnen einen der 12 Kinderg\u00e4rten besuchen. Neun Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen finden Sie in der ganzen Verbandsgemeinde vor. Zu Beh\u00f6rden, \u00c4rzten, Apotheken, Restaurants und Superm\u00e4rkten (Aldi, Lidl, Rewe und Netto) gelangen Sie in Wirges. Ein Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die B 255 ist in ca. 5 Kilometer bei Staudt zu erreichen. Die Auffahrt zur A 3 liegt bei Mogendorf (ca. 6 km), von dort ist die Auffahrt zur A 48 nur wenige hundert Meter entfernt. Der n\u00e4chste ICE-Bahnhof ist in Montabaur (ca. 4 km) anzutreffen. Dieser erm\u00f6glicht Pendlern das Erreichen von K\u00f6ln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Anwesen vereint historischen Charme mit gro\u00dfz\u00fcgigem Platzangebot und vielseitigen…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":519751,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[525,532,989,517,1018,950],"Immobilientypen":[509],"Immobilienstandorte":[1672],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-519750","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-dachboden","property-feature-gaeste-wc","property-feature-massivbauweise","property-feature-offener-kamin","property-feature-satteldach","property-feature-teilunterkellert","property-type-einfamilienhaus","property-city-helferskirchen","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/519750","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=519750"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/519750\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":522701,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/519750\/revisions\/522701"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/519751"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=519750"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=519750"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=519750"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=519750"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=519750"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}