In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Wegberg \/ Wildenrath pr\u00e4sentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als ideale Gelegenheit f\u00fcr alle, die Platz und Flexibilit\u00e4t suchen. Urspr\u00fcnglich im Jahr 1962 erbaut und 1997 durch einen gro\u00dfz\u00fcgigen Anbau erweitert, bietet diese Immobilie ein solides, charmantes Fundament f\u00fcr die unterschiedlichsten Lebensentw\u00fcrfe. Mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von ca. 151 m\u00b2, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer und zwei separate Wohneinheiten, \u00f6ffnet sich hier ein breites Spektrum an M\u00f6glichkeiten: Nutzen Sie das gesamte Haus als gro\u00dfz\u00fcgiges Familiendomizil, richten Sie ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen ein oder vermieten Sie eine Etage, um Ihre Finanzierung entspannt zu unterst\u00fctzen.<\/p>\n
Schon bei der Anfahrt \u00fcberzeugt die Immobilie durch ihre einladende Gro\u00dfz\u00fcgigkeit: Eine lange, gepflasterte Auffahrt f\u00fchrt direkt zur Garage sowie dem davor platzierten Carport und bietet reichlich Stellplatz f\u00fcr den Fuhrpark von Familie und Besuchern. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung wird man von einer zentralen Diele empfangen, von der aus das Schlafzimmer, das im Jahr 2018\/2019 sanierte Tageslichtbad mit Dusche und die separate K\u00fcche erreichbar sind. Das eigentliche Herzst\u00fcck dieser Ebene ist der weitl\u00e4ufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser geht wunderbar flie\u00dfend in den Garten \u00fcber und holt das Gef\u00fchl von Weite direkt ins Haus.<\/p>\n
Von hier aus gelangt man auf das beeindruckende, ca. 808 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten ist eine echte Naturoase. Ob gesellige Grillabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden im charmanten Gartenpavillon auf der hinteren Rasenfl\u00e4che \u2013 hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Ein gro\u00dfer Pluspunkt: Neben dem vollst\u00e4ndigen Keller im Haupthaus stehen Ihnen im Au\u00dfenbereich weitere, \u00e4u\u00dferst praktische Nutzfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung, die sich ideal als Werkstatt, Fahrradlager oder f\u00fcr Gartenger\u00e4te eignen.<\/p>\n
Die obere Wohneinheit steht dem Komfort unten in nichts nach und punktet ebenfalls mit einer hervorragenden, lichtdurchfluteten Raumaufteilung. \u00dcber das Treppenhaus gelangt man in die obere Etage, von der zwei optimal geschnittene Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Familienbad mit Badewanne abgehen. Die separate K\u00fcche bietet viel Platz f\u00fcr kulinarische Ideen, w\u00e4hrend das angrenzende Esszimmer flie\u00dfend in das Wohnzimmer \u00fcbergeht. Dieses stellt das absolute Highlight der Etage dar: Das sonnige Wohnzimmer begeistert mit einer au\u00dfergew\u00f6hnlich hohen Deckenh\u00f6he, die bis unter die gem\u00fctliche Holzverkleidung des Dachstuhls offen ist. Dieses studio\u00e4hnliche, luftige Raumgef\u00fchl verleiht dem Zimmer einen ganz besonderen Charme. Von hier aus betreten Sie auch den privaten Balkon: Mit einem wundersch\u00f6nen Blick in den eigenen, tiefen Garten ist er der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einem rundum ordentlichen, normalen und sehr gepflegten Zustand. Dank der durchdachten Fl\u00e4chenaufteilung, dem fantastischen Au\u00dfenbereich und der begehrten Wohnumgebung in Wegberg ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit, die unterschiedlichsten Wohnkonzepte perfekt unter einem Dach zu vereinen.<\/p>\n
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer idyllischen und \u00e4u\u00dferst naturnahen Wohnlage von Wildenrath, einem beliebten Ortsteil der M\u00fchlenstadt Wegberg im Kreis Heinsberg. Dieser Standort zeichnet sich durch einen au\u00dfergew\u00f6hnlich hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Maas-Schwalm-Nette und in unmittelbarer N\u00e4he zum Nationalpark De Meinweg, beginnt die Natur hier buchst\u00e4blich vor der Haust\u00fcr. Die weitl\u00e4ufigen Wald- und Heidefl\u00e4chen bieten perfekte Bedingungen f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Radtouren und Erholung im Gr\u00fcnen. Trotz dieser d\u00f6rflichen Ruhe ist eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung gew\u00e4hrleistet. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort ans\u00e4ssig; weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, Schulen sowie vielf\u00e4ltige Einkaufsm\u00f6glichkeiten finden sich in den schnell erreichbaren Zentren von Wegberg und der Nachbarstadt Wassenberg. Auch f\u00fcr Berufspendler ist der Standort \u00e4u\u00dferst attraktiv: \u00dcber die nahegelegene Bundesstra\u00dfe B221 sind die Autobahnen A52 und A46 z\u00fcgig zu erreichen. Dadurch besteht eine optimale Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren wie M\u00f6nchengladbach und D\u00fcsseldorf sowie an das benachbarte niederl\u00e4ndische Roermond. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und regionale Mobilit\u00e4t auf harmonische Weise.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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