Dieses freistehende Einfamilienhaus der renommierten Marke Fingerhaus aus dem Baujahr 2012 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und einen ausgezeichneten Pflegezustand. Auf einem 457 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck bietet die Immobilie rund 103,83 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Wohnumfeld in Bad Honnef-Rottbitze.<\/p>\n
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck. Im Erdgeschoss befinden sich ein G\u00e4ste-WC sowie ein praktischer Hausanschlussraum mit Anschl\u00fcssen und Stellfl\u00e4chen f\u00fcr Waschmaschine und Trockner. Das Herzst\u00fcck des Hauses bildet der gro\u00dfz\u00fcgige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich. Die ma\u00dfangefertigte Einbauk\u00fcche f\u00fcgt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr ein helles und freundliches Wohnambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich.<\/p>\n
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit moderner \u00dcberdachung. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsph\u00e4re und l\u00e4dt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.<\/p>\n
Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verf\u00fcgung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und bietet komfortable Bedingungen f\u00fcr den Familienalltag.<\/p>\n
Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine moderne W\u00e4rmepumpe, die f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung sorgt. Eine Garage mit einer Bruttogrundfl\u00e4che von ca. 20 m\u00b2 erg\u00e4nzt dieses attraktive Angebot.<\/p>\n
Insgesamt pr\u00e4sentiert sich die Immobilie in einem au\u00dfergew\u00f6hnlich gepflegten Zustand und bietet die ideale Gelegenheit f\u00fcr alle, die ohne Renovierungsaufwand in ein modernes Zuhause einziehen m\u00f6chten.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich im Bad Honnefer Ortsteil Rottbitze, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmer N\u00e4he zur Natur. Die Umgebung bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kinderg\u00e4rten, Schulen und Freizeitangebote liegen im n\u00e4heren Umfeld und sorgen f\u00fcr eine hohe Alltagstauglichkeit der Lage.<\/p>\n
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und erm\u00f6glicht kurze Wege in Richtung Bonn, Siegburg, K\u00f6ln und Frankfurt. Gleichzeitig profitiert die Lage von der N\u00e4he zu Feldern, Wiesen und den Naherholungsgebieten rund um das Siebengebirge.<\/p>\n
Die Kombination aus naturnahem Umfeld, familienfreundlicher Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv.<\/p>\n
\u00dcberzeugen Sie sich selbst:
\n+ Fertighaus der Qualit\u00e4tsmarke Fingerhaus
\n+ Baujahr 2012
\n+ Moderne und energieeffiziente W\u00e4rmepumpe
\n+ Offener Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich
\n+ Ma\u00dfangefertigte Einbauk\u00fcche bereits im Kaufpreis enthalten
\n+ G\u00e4ste-WC im Erdgeschoss
\n+ Praktischer Hausanschlussraum mit Platz f\u00fcr Waschmaschine und Trockner
\n+ Moderne Terrassen\u00fcberdachung
\n+ Liebevoll angelegter Garten
\n+ Garage
\n+ Sehr gepflegter Gesamtzustand
\n+ Familienfreundliche Wohnlage in Bad Honnef-Rottbitze
\n+ Schnelle Anbindung an Bonn, K\u00f6ln und die A3<\/p>\n
– Nicht unterkellert<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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