Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, die sich besonders f\u00fcr eine Einzelperson eignet.<\/p>\n
\u00dcber den gepflegten Hausflur gelangt man in die Wohnung, deren zentrale Diele alle R\u00e4ume miteinander verbindet.
\nAuf der linken Seite der Diele befindet sich die K\u00fcche. Sie bietet ausreichend Platz f\u00fcr eine K\u00fcchenzeile sowie einen Esstisch.
\nDirekt gegen\u00fcber vom Wohnungseingang liegt das Tageslichtbad. Es ist mit hellen Fliesen, einer Dusche, einem beleuchteten Spiegelschrank und einem Handtuchheizk\u00f6rper ausgestattet.<\/p>\n
In der Diele befinden sich au\u00dferdem zwei gegen\u00fcberliegende Abstellr\u00e4ume, die sich gut als Vorratskammer und Garderobe nutzen lassen.
\nAm Ende der Diele liegt das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof.<\/p>\n
Die B\u00f6den in Wohnraum und Diele sind mit Laminat ausgestattet, in der K\u00fcche wurde ein Klickvinylboden verlegt. Die W\u00e4nde sind mit Raufasertapete versehen und wei\u00df gestrichen.<\/p>\n
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hagen-Wehringhausen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz.
\nDer Wehringhauser Wald und verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur Erholung. Die lebendige Kulturszene mit kleinen Galerien und Veranstaltungen pr\u00e4gt das besondere Umfeld dieses Stadtteils.<\/p>\n
Etage: EG
\nLage: Links
\nWohneinheiten: 10
\nGegensprechanlage: Ja
\nWohnungseingangst\u00fcr: Schallschutzeingangst\u00fcr
\nT\u00fcrspion: Ja
\nZimmert\u00fctern: Neu, in wei\u00df
\nW\u00e4nde: Raufasertapete wei\u00df gestrichen
\nHeizung: Gaszentralheizung, neue Heizk\u00f6rper, elektronische Heizkostenverteiler, per Funk ablesbar
\nWarmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer
\nWasseruhren: Ja, per Funk ablesbar
\nRauchwarnmelder: Ja
\nKeller: Ja
\nAufzug: Ja
\nTrockenraum: Ja
\nTierhaltung: Keine Tierhaltung erw\u00fcnscht
\nTreppenhausreinigung: Im Wechsel je Mietpartei
\nBad: Tageslichtbad, modern gefliest mit Dusche und beheiztem Handtuchhalter, Spiegelschrank
\nBodenbel\u00e4ge: K\u00fcche Klickvinyl, Schlaf-Wohnraum und Diele Laminat
\nSonstiges: Elektroverteilung mit FI- Schalter<\/p>\n
Energieausweis: Verbrauchsausweis
\nG\u00fcltig von: 01.07.2019
\nG\u00fcltig bis: 30.06.2029
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 92 kWh\/(m\u00b2a)
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Gas
\nEnergieeffizienzklasse: C
\nBaujahr: 1969<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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