Angeboten wird ein kleiner, vollmodernisierter Bungalow aus dem Ursprungsbaujahr 1958 – modernisiert in 2016 mit ca. 140 m\u00b2 Wohn- bzw. Nutzfl\u00e4che. Im Erdgeschoss (ca. 70 m\u00b2) befindet sich das ger\u00e4umige Wohnzimmer mit offener, moderner K\u00fcche – hier wurde in Ostlage eine zus\u00e4tzliche Fr\u00fchst\u00fccksterrasse eingerichtet. Zudem gelangt man \u00fcber einen kleinen Flur in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und den Hauswirtschaftsraum. Im komplett ausgebauten Souterrain (zus\u00e4tzlich noch einmal ca. 70 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che) befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein gro\u00dfer Wellnessbereich mit Badewanne, Sauna, Waschbecken und WC.<\/p>\n
Vor der offenen K\u00fcche befindet sich noch ein ger\u00e4umiger Wintergarten. Der eigentliche Garten ist aktuell pflegeleicht mit Kies angelegt. Im Garten steht zus\u00e4tzlich noch eine \u00fcberdachte Au\u00dfenk\u00fcche zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck ist ca. 282 m\u00b2. Das Geb\u00e4ude befindet sich recht mittig auf dem Grundst\u00fcck, so dass sich vor dem Haus ein gro\u00dfer, gepflasterter Hof befindet. Dieser ist \u00fcber ein elektrisches Tor gesichert.<\/p>\n
Ruhige Wohnlage in Moers-Eick-West, ca. 5 km n\u00f6rdlich des Moerser Stadtzentrums. Einkaufsm\u00f6glichkeiten sind bequem zu erreichen.<\/p>\n
Das Objekt wurde urspr\u00fcnglich als Ladenlokal erbaut und in 1994 zu Wohnzwecken umgewidmet. Es wurde in 2016 vollst\u00e4ndig renoviert:
\nu.a. Fernw\u00e4rmeheizung als Fu\u00dfbodenheizung, beide B\u00e4der komplett erneuert, Dacherneuerung, neue Bodenbel\u00e4ge (Fliesen in Holzoptik), neue Fenster usw.
\nDie Einbauk\u00fcche, Sauna und die Au\u00dfenk\u00fcche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein potentieller K\u00e4ufer k\u00f6nnte sofort einziehen!<\/p>\n
Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 01.06.2026 bis 31.05.2036
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 126,8 Wh\/(m\u00b2a)
\nEnergieeffizienzklasse: D
\nBaujahr Geb\u00e4ude: ca. 1958
\nBaujahr W\u00e4rmeerzeuger: 2016
\nBefeuerung: Fernw\u00e4rme<\/p>\n
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverz\u00fcglich unser ausf\u00fchrliches Expos\u00e9 mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden k\u00f6nnen.
\nDas Expos\u00e9 erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
\nWir bitten um Verst\u00e4ndnis, dass wir aufgrund des automatisierten Expos\u00e9-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungsw\u00fcnsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren k\u00f6nnen. Bitte nehmen Sie nach Pr\u00fcfung unseres Expos\u00e9s Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu kl\u00e4ren. Herzlichen Dank!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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