Der Altbau wurde ca. 1900 erstellt (2 EH mit Holzdecken) und um einen Anbau 1976 erweitert. Der Anbau (unterkellerter Bungalow u. Garage) wurde dann 1991 aufgestockt (3 EH). Insgesamt befinden sich somit 5 Einheiten (56 – 116 m\u00b2) im Haus und weitere 3 Garagen sowie 1 Stellplatz im Hof – der Garten wird gemeinsam durch die Mieter genutzt.
\nUm die Miete zu steigern wurde eine Werbefl\u00e4che an der n\u00f6rdlichen Au\u00dfenfassade installiert sowie ein Funkmast (600 EUR mtl. bis Ende 2034) auf dem Dach.
\nDie Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
\nDer Altbau ist einfach ausgestattet, der Anbau entspricht weitestgehend den Erstellungsdaten.<\/p>\n
Eine solide Anlage (4 Mieter seit 2011 – 2020 eingezogen, ein Sohn ist 2025 in die Nachbarwohnung gezogen).<\/p>\n
Pr\u00fcfen Sie in Ruhe die Unterlagen – gern stehen wir Ihnen nach einer Au\u00dfenbesichtigung f\u00fcr weitere Gespr\u00e4che zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Der angegebene Energieausweis ist f\u00fcr den Anbau, der f\u00fcr den kleineren Altbau lautet: V\/247 kWh\/G\/Bj.:1900\/Gas\/Bedarfsausweis g\u00fcltig von 8.06.2026.<\/p>\n
Im S\u00fcden von Massen in zentraler Lage. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie Bushaltestelle unter 5, Bahnanschlu\u00df ca. 15 Gehminuten. B1\/Autobahn unter 5 Fahrminuten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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