Planungssituation:<\/p>\n
– Das Grundst\u00fcck ist von zwei Seiten \u00fcber \u00f6ffentliche Stra\u00dfen erschlossen. Die Widmungen sind dementsprechend gegeben. Das Grundst\u00fcck ist von zwei Seiten mit \u00f6ffentlichem Kanalanschluss erschlossen
\n– Das Grundst\u00fcck k\u00f6nnte im Zuge einer vorzunehmenden Bauvoranfrage geteilt werden, die neuen Fl\u00e4chen haben dann die erforderlichen GFZ und GRZ Fl\u00e4chen abzubilden.
\n– Auf dem hinteren Grundst\u00fccksteil ist die Errichtung eines Einfamilienhauses m\u00f6glich (1 1\/2 geschossig) Das Baufenster ergibt sich aus dem Bebauungsplan H16 aus dem Jahre 1968.
\n– Der bisherige \u00f6ffentlich gewidmete Wohnweg m\u00fcsste zu Lasten des Entwicklungsgrundst\u00fcckes auf diesem aufgeweitet werden, bliebe aber privat.<\/p>\n
Der Antrag auf Teilung des bisherigen Grundst\u00fcckes und eine qualifizierte Bauvoranfrage sind bereits in Auftrag gegeben.<\/p>\n
F\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung und weitere Informationen steht Ihnen Herr Jochen Wesseling gerne zur Verf\u00fcgung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<\/p>\n
Das hier angebotene Baugrundst\u00fcck mit Altbestand liegt im exklusiven Stadtteil der Stadt Ratingen, in H\u00f6sel. H\u00f6sel liegt im Nord- Osten der Stadt und ist von ihr getrennt durch den H\u00f6seler Forst. S\u00fcdlich von H\u00f6sel liegt Eggerscheidt, im Osten grenzt H\u00f6sel an Heiligenhaus.<\/p>\n
H\u00f6sel hat sich als ein sehr begehrter R\u00fcckzugsort zwischen den Rhein-Ruhr-Metropolen D\u00fcsseldorf, Essen und M\u00fclheim an der Ruhr am Stadtrand von Ratingen entwickelt. Hier zu wohnen, bedeutet den Ausgleich zu schaffen zu der hektischen und trubeligen Gro\u00dfstadt. H\u00f6sels Bebauung besteht \u00fcberwiegend aus Wohnh\u00e4usern, mit einem hohen Anteil an freistehenden und exklusiven Einfamilienh\u00e4usern auch in unmittelbarer Nachbarschaft dieses Angebotes.<\/p>\n
Die diversen Reitanlagen und der Golfclub H\u00f6sel mit seinen beiden 18- Loch Meisterschaftspl\u00e4tzen sind ein weiteres charakteristisches Merkmal dieses Stadtteils. Zwei Tennisclubs und ein eigener Fu\u00dfballverein vervollst\u00e4ndigen das umfangreiche Freizeitangebot. Sie finden wundervolle Wander- und Radwege sowie den Gr\u00fcng\u00fcrtel Angertal, mit einem besonders hohen Naherholungswert.<\/p>\n
Gesch\u00e4fte, \u00c4rzte verschiedener Fachrichtungen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie eine Grundschule und Kinderg\u00e4rten sind vor Ort und fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Durch die Umgehungsstra\u00dfe B 277 erreichen Sie in kurzer Zeit die Ratinger Innenstadt mit Ihrer gem\u00fctlichen Altstadt mit den sch\u00f6nen Fachwerkh\u00e4usern und vielen Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie den Stadtteil Ratingen Breitscheid mit der Anbindung zu den Autobahnen A 3 und A 52.<\/p>\n
Bis zum attraktiven D\u00fcsseldorfer Rheinufer oder der exklusiven K\u00f6nigsallee brauchen Sie nur eine halbe Stunde. Mit der S-Bahnlinie 6 gelangt man bequem und schnell in die Gro\u00dfst\u00e4dte D\u00fcsseldorf, Essen und K\u00f6ln. Zus\u00e4tzlich verbinden drei Buslinien H\u00f6sel mit D\u00fcsseldorf-Kaiserswerth, Lintorf, Velbert und Heiligenhaus.<\/p>\n
Die naturnahe Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau garantieren die Wertbest\u00e4ndigkeit und \u00fcberdurchschnittliche Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten f\u00fcr die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.<\/p>\n
Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wir ein Erfolgshonorar erhalten. Der K\u00e4uferanteil betr\u00e4gt 3.57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.<\/p>\n
BITTE BEACHTEN:
\nWir bitten Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur dann k\u00f6nnen wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!
\nHerzlichen Dank.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Planungssituation: – Das Grundst\u00fcck ist von zwei Seiten \u00fcber \u00f6ffentliche Stra\u00dfen erschlossen. Die Widmungen sind…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":521237,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[532,518,517,524,537],"Immobilientypen":[587],"Immobilienstandorte":[767],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-521236","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-gaeste-wc","property-feature-keller","property-feature-offener-kamin","property-feature-rolllaeden","property-feature-wasch-trockenraum","property-type-grundstueck-wohnbebauung","property-city-ratingen","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/521236","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=521236"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/521236\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":524083,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/521236\/revisions\/524083"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/521237"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=521236"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=521236"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=521236"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=521236"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=521236"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}