Die 2008 errichtete Lagerhalle in Stahlbauweise verf\u00fcgt \u00fcber eine verzinkte Rahmenkonstruktion sowie ein Satteldach und Fassaden aus Sandwichpaneelen. Die Dacheindeckung aus Trapezblech und Lichtb\u00e4nder aus Profilitglas sorgen f\u00fcr eine funktionale Ausf\u00fchrung und nat\u00fcrliche Belichtung.
\nDie Erschlie\u00dfung erfolgt \u00fcber ein 4,50 m breites Sektionaltor sowie weitere Stahlt\u00fcren. Im Inneren befinden sich ein Damen- und ein Herren-WC sowie ein Hausanschlussraum mit Buderus-Gastherme. Die Beheizung erfolgt \u00fcber Warmluft-Deckenger\u00e4te.
\nEin ca. 3 m auskragendes Stahlvordach erg\u00e4nzt den \u00f6stlichen Bereich. Die Dachfl\u00e4chen sind mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die sich im Fremdeigentum befinden.
\nDie Nutzfl\u00e4che umfasst ca. 348 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che und ca. 10 m\u00b2 Nebenfl\u00e4chen. Der fl\u00fcgelgegl\u00e4ttete Betonboden sowie die befestigten Au\u00dfenfl\u00e4chen bieten gute Stell- und Rangierm\u00f6glichkeiten. Die Einfriedung erfolgt \u00fcber einen Stabmattenzaun mit Schiebetoren.<\/p>\n
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem gemischt genutzten Umfeld, das sowohl durch gewerbliche Nutzungen als auch durch angrenzende Wohnbebauung gepr\u00e4gt ist. Die Erschlie\u00dfung des Grundst\u00fccks erfolgt \u00fcber die Kapellenstra\u00dfe.
\nVerkehrlich ist der Standort \u00fcber Landes- und Kreisstra\u00dfen gut in das regionale Stra\u00dfennetz eingebunden. Die n\u00e4chstgelegene Bundesstra\u00dfe ist in einer Entfernung von etwa 4 km erreichbar und gew\u00e4hrleistet eine \u00fcberregionale Anbindung. Der \u00f6ffentliche Personennahverkehr ist \u00fcber Busverbindungen sowie einen nahegelegenen Bahnanschluss ebenfalls gegeben.
\nDas Umfeld wird im n\u00f6rdlichen Bereich durch Wohnbebauung erg\u00e4nzt, die ebenfalls \u00fcber die Kapellenstra\u00dfe erschlossen wird und das unmittelbare Gebiet zus\u00e4tzlich strukturiert.<\/p>\n
– Moderne Stahlrahmenkonstruktion aus dem Baujahr 2008
\n– Fassaden und Dach mit langlebigen Sandwichpaneelen bzw. Trapezblecheindeckung
\n– Gro\u00dfz\u00fcgiges 4,50 m breites Sektionaltor f\u00fcr Anlieferung und Befahrung
\n– Zus\u00e4tzliche Stahlt\u00fcren zur flexiblen Erschlie\u00dfung
\n– Gute nat\u00fcrliche Belichtung durch Lichtb\u00e4nder aus Profilitglas
\n– Beheizung \u00fcber Gastherme mit Warmluft-Deckenger\u00e4ten
\n– Damen- und Herren-WC sowie separater Hausanschlussraum
\n– Robuster, fl\u00fcgelgegl\u00e4tteter Betonboden
\n– Ca. 3 m auskragendes Stahlvordach als zus\u00e4tzliche \u00fcberdachte Lagerfl\u00e4che
\n– Befestigte Au\u00dfenfl\u00e4chen mit guten Stell- und Rangierm\u00f6glichkeiten
\n– Grundst\u00fcckseinfriedung mit Stabmattenzaun und Schiebetoren<\/p>\n
Villmar liegt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen und ist Teil der Region Mittelhessen. Die Gemeinde verf\u00fcgt \u00fcber Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sowie eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Kinderg\u00e4rten, Schule, \u00c4rzten und Apotheke.
\nGr\u00f6\u00dfere Versorgungs- und Wirtschaftsstandorte befinden sich in den umliegenden St\u00e4dten Limburg, Bad Camberg und Wiesbaden. Die Autobahn A 3 (Verbindung K\u00f6ln\u2013Frankfurt am Main) ist \u00fcber die Anschlussstelle Limburg in etwa 15 km Entfernung erreichbar. Dort befindet sich ebenfalls ein ICE-Anschluss an die Schnellfahrstrecke K\u00f6ln\u2013Rhein\/Main.
\nDie Lage bietet damit eine funktionale Grundlage f\u00fcr gewerbliche Nutzungen mit regionaler Ausrichtung und guter Erreichbarkeit \u00fcber das \u00fcberregionale Verkehrsnetz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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