Dieses attraktive Ein-\/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1926 in solider Massivbauweise errichtet und verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von ca. 154 m\u00b2, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Aktuell sind Erd- und Obergeschoss voneinander getrennt. Ein R\u00fcckbau zu einem gro\u00dfz\u00fcgigen Einfamilienhaus kann bei Bedarf jedoch unkompliziert realisiert werden. Die Erdgeschosswohnung umfasst eine K\u00fcche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Durchgangszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber einen direkten Zugang zum Stellplatz. Diese Einheit steht frei. In der Obergeschosswohnung stehen Ihnen ein Badezimmer, eine K\u00fcche mit angrenzendem Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verf\u00fcgung. Das Dachgeschoss erg\u00e4nzt das Raumangebot um ein weiteres Badezimmer, einen individuell nutzbaren Raum sowie den Zugang zum Speicher. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Im Kellergeschoss finden Sie 2 Kellerr\u00e4ume sowie eine Waschk\u00fcche. Die durchdachte Raumaufteilung erm\u00f6glicht vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Zum Angebot geh\u00f6rt au\u00dferdem das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck in Hanglage. An sonnigen Tagen l\u00e4dt es zum Genie\u00dfen der ruhigen Umgebung ein. F\u00fcr Ihre PKW stehen auf dem Grundst\u00fcck insgesamt f\u00fcnf Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand gelegen. Ein idealer Ort f\u00fcr Familien, die eine ruhige und naturnahe Lage zum Leben suchen. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den n\u00e4chst gr\u00f6\u00dferen Orten Hamm\/Sieg, Altenkirchen und Rosbach sowie von der fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbaren Bus- und Bahnverbindung (300m). Einkaufsm\u00f6glichkeiten mit dem Auto finden Sie in Hamm (Sieg) und Rosbach oder mit der Bahn in Altenkirchen. Der Regio-Bahnhof in Au\/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer N\u00e4he und ist dadurch besonders attraktiv f\u00fcr Berufspendler – von dort fahren regelm\u00e4\u00dfig Z\u00fcge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie die S-Bahn nach Siegburg\/Bonn\/K\u00f6ln.<\/p>\n
– Unterkellert
\n– Gas-Zentralheizung (erneuert ca. 2024)
\n– Satteldach (erneuert ca. 2000)
\n– Nebengeb\u00e4ude mit Abstellr\u00e4umen
\n– Erdgeschosswohnung leerstehend
\n– Obergeschosswohnung vermietet
\n– Kaminofen im EG sowie OG
\n– Veranda im EG
\n– Terrasse OG
\n– Grillplatz
\n– Brunnen
\n– Hanggrundst\u00fcck
\n– 5 Stellpl\u00e4tze<\/p>\n
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich sch\u00f6ne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften H\u00fcgeln und viel Wald tr\u00e4gt zur Attraktivit\u00e4t der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genie\u00dfen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck \u00fcberzeugt durch Brauchtum und Innovation. Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der St\u00e4dte K\u00f6ln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das \u00fcberregionale Stra\u00dfen- und Schienennetz sowie den Flughafen K\u00f6ln\/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Sch\u00fcler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung K\u00f6ln und Siegen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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