Die von uns angebotene, sch\u00f6ne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1986 erstellten Dreifamilienhauses. Das massiv errichtete Haus f\u00fcgt sich optisch im Stil eines gro\u00dfen Einfamilienhauses in die gewachsene Wohngegend ein.<\/p>\n
Auf ca. 85 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che bleiben keine W\u00fcnsche offen. \u00dcber die Diele erreichen Sie alle R\u00e4ume. Ihnen stehen ein Badezimmer mit Dusche, das ger\u00e4umige Wohn- und Esszimmer mit offener K\u00fcche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verf\u00fcgung. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumprogramm ab. Das modernisierte Badezimmer bietet Platz f\u00fcr Waschmaschine und W\u00e4schetrockner. Die Wohnung ist mit einer Fu\u00dfbodenheizung ausgestattet, die Beheizung erfolgt \u00fcber W\u00e4rmepumpe (Baujahr 2017). Das Warmwasser wird \u00fcber Durchlauferhitzer erzeugt. Vom offenen Wohn-\/Esszimmer blicken Sie in die niederrheinische Landschaft.
\nEin Highlight ist die gro\u00dfe Dachterrasse mit Weitblick \u00fcber Felder und die Torfkuhlen von Kapellen. Die Dachterrasse erreichen Sie vom Wohn-\/Esszimmer. Ein weiterer Balkon ist von den Schlafzimmern erreichbar. Weiterhin geh\u00f6rt ein Stellplatz im Carport zur Wohnung.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 696 m\u00b2 gro\u00dfem Grundst\u00fcck. Die Gartennutzung ist den anderen beiden Wohneinheiten zugeordnet. Jedem Wohnungseigent\u00fcmer stehen 1\/3 Miteigentumsanteile zu. Insgesamt pr\u00e4sentiert sich die Wohnung gepflegt.<\/p>\n
Die ehemalige Gemeinde Kapellen ist ein Ortsteil von Geldern und z\u00e4hlt ca. 2700 Einwohner. Benachbarte Orte sind Sonsbeck im Norden, Kevelaer im Westen, Alpen im Osten sowie Issum und Geldern im S\u00fcden. Das lebendige Dorfleben in Kapellen zeichnet sich unter anderem durch das vielf\u00e4ltige Angebot von Vereinen und sonstigen Institutionen aus. \u00dcber die Grenzen von Kapellen hinaus erwarten Sie viele spannende Ausflugsziele f\u00fcr Jung und Alt. Die Wege zu Versorgungseinrichtungen sind hier kurz und meist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erledigen, egal ob zur Apotheke, Kindergarten, Bank oder Grundschule. Schulbusse fahren zur Schulstadt Geldern oder Sonsbeck. Den gr\u00f6\u00dferen Einkauf erledigen die meisten Kapellener im nahen Sonsbeck.<\/p>\n
120 m (2 Min. zu Fu\u00df) zur Kindertagespflege
\n280 m (4 Min. zu Fu\u00df) zur Pizzeria
\n280 m (4 Min. zu Fu\u00df) zur Dorf-Apotheke
\n280 m (4 Min. zu Fu\u00df) zur Volksbank an der Niers
\n400 m (6 Min. zu Fu\u00df) zum Marktplatz mit B\u00e4ckerei
\n400 m (6 Min. zu Fu\u00df) Postfiliale
\n950 m (12 Min. zu Fu\u00df) St\u00e4dt. Grundschule
\n950 m (12 Min. zu Fu\u00df) zum kath. Kindergarten
\n5,5 km (8 Min.) nach Sonsbeck Zentrum
\n6,7 km (9 Min.) zur A57 in Sonsbeck
\n8,1 km (11 Min.) nach Geldern Zentrum<\/p>\n
Die Verkehrsanbindung von Geldern-Kapellen ist \u00fcberwiegend auf den Stra\u00dfenverkehr ausgerichtet. Die L361 f\u00fchrt direkt durch Geldern-Kapellen und verbindet die Ortschaft mit den umliegenden St\u00e4dten Geldern, Sonsbeck und Xanten.
\nBuslinie 36 Xanten Bhf. \u2013 Sonsbeck \u2013 Geldern Kapellen \u2013 Geldern Bhf.<\/p>\n
– Fu\u00dfbodenheizung
\n– W\u00e4rmepumpe von 2017
\n– Dachterrasse
\n-Balkon
\n-Carport<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Die von uns angebotene, sch\u00f6ne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1986 erstellten…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":521580,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","Immobilien-Features":[523,524],"Immobilientypen":[519],"Immobilienstandorte":[827],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-521579","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-abstellraum","property-feature-rolllaeden","property-type-dg-wohnung","property-city-geldern","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/521579","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=521579"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/521579\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/521580"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=521579"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=521579"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=521579"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=521579"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=521579"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}