Dieses au\u00dfergew\u00f6hnlich gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im begehrten Ortsteil Thomasberg verbindet den unverwechselbaren Charme eines „Huf“-Fachwerkhauses, ein hochwertiger Nachbau, mit gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnarchitektur und modernen Ausstattungsdetails.\u2028<\/p>\n
Auf insgesamt 328 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und 67 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che bietet das Haus ein repr\u00e4sentatives Wohnambiente f\u00fcr anspruchsvolle Familien, die Wert auf Raum, \u00c4sthetik und Wohnkomfort legen.<\/p>\n
Das Anwesen befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundst\u00fcck mit Doppelgarage, 4 Aussenstellpl\u00e4tzen, Ger\u00e4teschuppen sowie weitl\u00e4ufigem Terrassen- und Gartenbereich.<\/p>\n
Die offene und lichtdurchflutete Bauweise sorgt f\u00fcr ein besonderes Wohngef\u00fchl und er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Das Haus befindet sich in K\u00f6nigswinter im Stadtteil „Thomasberg“, einer der bevorzugten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet von Bonn.<\/p>\n
Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegten Einfamilienh\u00e4usern, viel Gr\u00fcn sowie einer hervorragenden Mischung aus Ruhe und guter Anbindung.<\/p>\n
Infrastruktur & Umgebung:<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he (Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken).<\/p>\n
Die Innenstadt von K\u00f6nigswinter sowie der Ortsteil Oberpleis bieten eine Vielzahl weiterer Gesch\u00e4fte, Restaurants und Dienstleister.<\/p>\n
Schulen und Kinderg\u00e4rten sind in wenigen Minuten erreichbar, darunter Grundschulen, weiterf\u00fchrende Schulen und diverse Betreuungseinrichtungen.<\/p>\n
Die medizinische Versorgung ist durch Haus\u00e4rzte, Fach\u00e4rzte und das Cura Krankenhaus im Umkreis gesichert.<\/p>\n
Die Gegend ist beliebt f\u00fcr ihre hohe Lebensqualit\u00e4t, sichere Wohnbereiche und naturnahe Umgebung.<\/p>\n
Verkehrsanbindung:<\/p>\n
– Gute Anbindung an die A3 und A59 \u2013 ideal f\u00fcr Pendler nach Bonn, K\u00f6ln und Frankfurt<\/p>\n
– \u00d6ffentliche Verkehrsmittel (Buslinien in fu\u00dfl\u00e4ufiger Reichweite)<\/p>\n
– Bonn-Zentrum ist in ca. 15\u201320 Minuten, K\u00f6ln in ca. 30\u201340 Minuten erreichbar<\/p>\n
– N\u00e4he zum Siebengebirge \u2013 perfekt f\u00fcr Freizeit, Sport und Erholung<\/p>\n
Erdgeschoss:<\/p>\n
Gro\u00dfz\u00fcgiger Eingangs- und Empfangsbereich, ein weitl\u00e4ufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.<\/p>\n
Offene Designk\u00fcche mit K\u00fccheninsel und angeschlossener Butler\u2019s Kitchen.<\/p>\n
1 Schlafzimmer,
\n1 G\u00e4ste-WC<\/p>\n
Obergeschoss:<\/p>\n
– Drei Schlafzimmer
\n– Duschbad
\n– Der Master-Bedroom hat eine separate Ankleide und En-suite Wannen- und Duschbad
\n– Galerie<\/p>\n
Kellergeschoss:<\/p>\n
65 Quadratmeter gro\u00dfe Einliegerwohnung – Wohn- und Essbereich
\n– kleiner K\u00fcchenzeile,
\n– Schlafzimmer
\n– Duschbad<\/p>\n
Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Dies gestaltet sich als ideal f\u00fcr B\u00fcro, Praxis oder Aupair-Bereich.<\/p>\n
– Fitnessraum
\n– Sauna
\n– Hobbyraum
\n– Heizungsraum
\n– WC
\n– Entsalzungsanlage<\/p>\n
Garten:<\/p>\n
– Ger\u00e4teschuppen
\n– Doppelgarage
\n– 4 Aussenstellpl\u00e4tze
\n– Zisterne<\/p>\n
Dieses Einfamilienhaus im „Huf“-Stil bietet eine seltene Kombination aus architektonischem Charakter, sehr gro\u00dfz\u00fcgigem Platzangebot, moderner Ausstattung und hervorragender Lage.<\/p>\n
Ein ideales Zuhause f\u00fcr Familien, Berufst\u00e4tige im Homeoffice oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen m\u00f6chten.<\/p>\n
Die Toiletten werden durch das Regenwasser gespeist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dieses au\u00dfergew\u00f6hnlich gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im begehrten Ortsteil Thomasberg verbindet den…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":521725,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[683,521,532,518,539],"Immobilientypen":[509],"Immobilienstandorte":[1679],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-521724","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-einliegerwohnung","property-feature-gartennutzung","property-feature-gaeste-wc","property-feature-keller","property-feature-sauna","property-type-einfamilienhaus","property-city-koenigswinter-thomasberg","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/521724","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=521724"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/521724\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":523418,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/521724\/revisions\/523418"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/521725"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=521724"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=521724"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=521724"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=521724"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=521724"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}