Diese gut geschnittene Gewerbeeinheit bietet helle Arbeitsr\u00e4ume und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Der separate Eingang erm\u00f6glicht einen unabh\u00e4ngigen Zugang f\u00fcr Mitarbeiter und Kunden.<\/p>\n
Beim Betreten gelangt man zun\u00e4chst in einen kleinen Flurbereich. Von hier aus sind das WC sowie die K\u00fcche direkt erreichbar.<\/p>\n
Das WC ist hell gefliest und zweckm\u00e4\u00dfig mit Waschbecken und Toilette ausgestattet.<\/p>\n
Die K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber eine integrierte K\u00fcchenzeile, die im Mietpreis enthalten ist. Sie eignet sich ideal zur Mitarbeiterversorgung und dient gleichzeitig als zentraler Zugang zu den beiden weiteren R\u00e4umen.<\/p>\n
Von der K\u00fcche aus erschlie\u00dfen sich zwei Arbeitsr\u00e4ume:<\/p>\n
Der erste Raum mit ca. 22 m\u00b2 ist durch die gro\u00dfe Fensterfront entlang der Nordfassade angenehm hell und bietet gute Voraussetzungen f\u00fcr konzentriertes Arbeiten.<\/p>\n
Der zweite Raum mit ca. 40 m\u00b2 befindet sich im hinteren Bereich der Einheit. Er eignet sich beispielsweise als Besprechungsraum, Schulungsfl\u00e4che, Atelier oder Lagerraum. Zwei Oberlichter sorgen zus\u00e4tzlich f\u00fcr Tageslicht.<\/p>\n
In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend PKW-Stellpl\u00e4tze f\u00fcr Mitarbeiter und Kunden zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Die Gewerbeeinheit befindet sich im etablierten Gewerbegebiet \u201eAuf der Alten Burg \/ In der Br\u00fcckenwiese\u201c in Oberpleis, einem wirtschaftlich attraktiven Standort innerhalb von K\u00f6nigswinter. Zahlreiche namhafte Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen haben sich hier bereits erfolgreich angesiedelt.<\/p>\n
Die hervorragende Verkehrsanbindung \u00fcber die A3 sowie die Pleistalstra\u00dfe erm\u00f6glicht eine schnelle Erreichbarkeit der St\u00e4dte Bonn, K\u00f6ln und des ICE-Bahnhofs Siegburg. Auch der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Busbahnhof optimal angebunden.<\/p>\n
In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielf\u00e4ltige Versorgungs- und Dienstleistungsangebote. Die Kombination aus verkehrsg\u00fcnstiger Lage, gewachsenem Gewerbeumfeld und hoher Standortqualit\u00e4t macht diese Gewerbeeinheit besonders attraktiv f\u00fcr Unternehmen verschiedenster Branchen.<\/p>\n
– Einbauk\u00fcche inklusive Elektroger\u00e4te
\n– Gro\u00dfe Tageslichtfenster in der K\u00fcche und in Raum 1 (ca. 22 m\u00b2)
\n– Oberlichter zur zus\u00e4tzlichen Tageslichtversorgung im hinteren Raum (ca. 40 m\u00b2)
\n– Rasterabhangdecke mit integrierter Beleuchtung
\n– Netzwerkverkabelung vorhanden
\n– Separates WC mit Waschbecken
\n– PKW-Stellpl\u00e4tze in unmittelbarer N\u00e4he<\/p>\n
Bodenbel\u00e4ge
\nRaum 1 und Raum 2: Laminat
\nDurchgangsraum: Linoleum
\nWC: Fliesen<\/p>\n
Kosten\u00fcbersicht:
\nNettokaltmiete: 650 \u20ac
\n+ Betriebskostenpauschale: 200 \u20ac (Es erfolgt keine Abrechnung der Kosten)
\n= Bruttowarmmiete: 850 \u20ac<\/p>\n
Strom und Abfall meldet der Mieter selber an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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