Sensationell ist das erste Wort, was einem einf\u00e4llt, wenn Sie dieses tolle Haus betreten. Das wundersch\u00f6ne Domizil liegt auf einem sonnenverw\u00f6hnten Grundst\u00fcck mit unverbaubarem Blick in die herrliche Natur. Eine perfekte Kombination aus Stil und Niveau, wie man es selten findet.<\/p>\n
Bei der Innenausstattung wurde allergr\u00f6\u00dften Wert auf hochwertige Materialien und ein gem\u00fctliches Ambiente gelegt. Die weitr\u00e4umige Wohnlandschaft mit Wohn- und Esszimmer und angrenzendem Wintergarten l\u00e4sst das t\u00e4gliche Miteinander zum Hochgenuss werden und sorgt gleich doppelt f\u00fcr warme Kuschelmomente. Darum k\u00fcmmert sich zum einen ein toller Kachelofen im Wohnzimmer und ein Kamin im gem\u00fctlichen Wintergarten. \u00dcbertroffen wird das ganze hier noch von einer grandiosen Aussicht von der Terrasse aus. Eine kleine Oase der Gem\u00fctlichkeit ist die K\u00fcche, die idealer Weise bereits mit einer stylischen Einbauk\u00fcche + Sitzecke ausgestattet ist. Gleich drei helle und freundliche Schlafzimmer lassen jedes Herz h\u00f6her schlagen und bieten jedem Bewohner seinen eigenen R\u00fcckzugsort. Das ger\u00e4umige Vollbad ist von angenehmer Gr\u00f6\u00dfe, so dass man am liebsten summend den Tag beginnen m\u00f6chte. Ein G\u00e4ste-WC komplettiert diese umwerfende Wohnebene.<\/p>\n
Das ausgebaute DG \u00fcberzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten und eine attraktive Raumaufteilung. Herzst\u00fcck ist das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer, das dank seiner angenehmen Gr\u00f6\u00dfe vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten bietet und eine gem\u00fctliche Wohnatmosph\u00e4re schafft. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein modernes Duschbad sowie eine Essdiele, in der bereits s\u00e4mtliche Anschl\u00fcsse f\u00fcr den Einbau einer K\u00fcche vorhanden sind. Dadurch eignet sich das Dachgeschoss ideal f\u00fcr Familienangeh\u00f6rige oder G\u00e4ste.<\/p>\n
Die vermietete Einliegerwohnung im Souterrain verf\u00fcgt \u00fcber einen separaten, eigenen Eingang und bietet dadurch ein hohes Ma\u00df an Privatsph\u00e4re. Die Wohnfl\u00e4che verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein gem\u00fctliches Schlafzimmer, eine K\u00fcche mit Einbauk\u00fcche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der eigene Eingangsbereich, ein kleiner Abstellraum + Terrasse erm\u00f6glichen ein unabh\u00e4ngiges Wohnen, getrennt vom Hauptgeb\u00e4ude.<\/p>\n
Auf weiteren \u00fcber 100 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che im UG verteilt, finden Sie hier alles, was eine organisierte Hausfrau, bzw. der Hobby-Heimwerker f\u00fcr die allt\u00e4glichen Dinge des Lebens ben\u00f6tigt. Zudem bietet eine gem\u00fctliche Kellerbar den idealen Rahmen f\u00fcr gesellige Abende mit Familie und Freunden.<\/p>\n
F\u00fcr die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollst\u00e4ndige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierf\u00fcr gen\u00fcgt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechend Kontakt her.<\/p>\n
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Seelscheid in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Der Ortskern von Seelscheid mit allen Gesch\u00e4ften des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzten, Banken, Sportm\u00f6glichkeiten usw. ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Kinderg\u00e4rten und Grundschule sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Gesamtschulen mit gymnasialer Oberstufe befinden sich in Neunkirchen, Much und Siegburg. Die St\u00e4dte Siegburg, K\u00f6ln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke. Nach K\u00f6ln oder Bonn betr\u00e4gt die Entfernung jeweils ca. 25 km. Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ca.15 km entfernt.<\/p>\n
– Massives Haus, verklinkert, zweischalig mit Iso
\n– Einliegerwohnung (vermietet, ca. 59 m\u00b2) + Einbauk\u00fcche im KP enthalten
\n– Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 82 m\u00b2)
\n– Gas-Brennwerttherme\/Fu\u00dfbodenheizung \u00fcberwiegend (Bj. 2018)
\n– Photovoltaikanlage (5,145 kWp)\/\u00dcberschusseinspeisung
\n– Sch\u00fcller-Einbauk\u00fcche inkl. Miele Elektroger\u00e4te im KP enthalten
\n– Toller Kachelofen
\n– Wintergarten mit Kamin\/Heizkassette und Zugang zur Terrasse
\n– Fliesen | Parkett | Vinyl
\n– Vollbad |2 Duschb\u00e4der | 2 G\u00e4ste-WC`s | Dusche im UG
\n– Alu-Fenster mit elektrischen Alurolll\u00e4den (\u00fcberwiegend)
\n– ABUS-Einbruchschutz | Glasfaseranschluss
\n– Sauna-Blockhaus mit separatem Ger\u00e4tebereich
\n– Traumhafter Garten + Terrassen| 2 Loggien (S\u00fcd- und Ostseite) mit Fernsicht
\n– Kellerbar | 2 Vorratsr\u00e4ume | Heizungsraum | Waschk\u00fcche + B\u00fcgelraum
\n– Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor<\/p>\n
Der liebevoll angelegte Garten pr\u00e4sentiert sich als gr\u00fcne Wohlf\u00fchloase und bietet ein H\u00f6chstma\u00df an Privatsph\u00e4re. Gepflegte Rasenfl\u00e4chen, harmonisch abgestimmte Bepflanzungen sowie ausgewachsene Str\u00e4ucher und B\u00e4ume schaffen eine einladende Atmosph\u00e4re und verleihen dem Au\u00dfenbereich einen besonderen Charme.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Saunablockhaus im hinteren Gartenbereich. Die rustikale Holzbauweise f\u00fcgt sich perfekt in die nat\u00fcrliche Umgebung ein und schafft einen privaten Wellness-R\u00fcckzugsort direkt vor der eigenen Haust\u00fcr. Nach einem Saunagang laden die Terrasse und der Garten zum Entspannen und Erholen ein \u2013 Urlaubsgef\u00fchl inklusive.<\/p>\n
Ein Zuhause, das h\u00f6chste Wohnanspr\u00fcche erf\u00fcllt.<\/p>\n
Bitte sehen Sie sich die 360\u00b0-Tour unter https:\/\/tour.ogulo.com\/hsZ0 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!<\/p>\n
Hinweis: 3,57 % K\u00e4uferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verk\u00e4ufer in gleicher H\u00f6he abgeschlossen.<\/p>\n
Die hier gemachten Angaben basieren ausschlie\u00dflich auf Informationen der Verk\u00e4ufer. Wir sind selbstverst\u00e4ndlich ebenfalls um richtige und vollst\u00e4ndige Angaben bem\u00fcht, k\u00f6nnen jedoch f\u00fcr die Angaben des Verk\u00e4ufers keine Haftung \u00fcbernehmen.<\/p>\n
Sie \u00fcberlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen?<\/p>\n
So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und den Verkauf einer Immobilie, sollten Sie nicht dem Zufall \u00fcberlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.<\/p>\n
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verk\u00e4ufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
\nMit unserer langj\u00e4hrigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes m\u00f6chten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterst\u00fctzen.<\/p>\n
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den f\u00fchrenden Internetportalen
\n\u00fcberdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
\nDie Fachzeitschrift „Focus-Spezial“ hat unser B\u00fcro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.<\/p>\n
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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