Dieses urspr\u00fcnglich im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus wurde zwischen 2016 und 2020 umfassend und hochwertig saniert. Die moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2016 sorgt f\u00fcr eine effiziente und nachhaltige W\u00e4rmeversorgung.
\nDas Haus \u00fcberzeugt durch gro\u00dfz\u00fcgige, helle R\u00e4ume, eine geschmackvolle Ausstattung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein Kamin sorgt zus\u00e4tzlich f\u00fcr eine behagliche Wohnatmosph\u00e4re. Ein besonderes Highlight ist der gro\u00dfe Wintergarten, der einen flie\u00dfenden \u00dcbergang zur gro\u00dfz\u00fcgigen Terrasse und dem sch\u00f6nen Garten schafft.
\nZus\u00e4tzlichen Mehrwert bietet ein separates Wohngeb\u00e4ude in Bungalowbauweise auf dem Grundst\u00fcck. Dieses eignet sich ideal als G\u00e4stehaus, f\u00fcr Familienangeh\u00f6rige, als Homeoffice oder zur Vermietung und er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten.
\nDer ausgebaute Dachboden erweitert die nutzbare Wohnfl\u00e4che und kann flexibel als B\u00fcro, G\u00e4stezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
\nAbgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zus\u00e4tzlichen Stellplatz, die ausreichend Platz f\u00fcr Fahrzeuge und weitere Abstellm\u00f6glichkeiten bieten.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Betzdorf. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten, \u00c4rzte sowie weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt und der Bahnhof mit guten Anbindungen an die umliegenden St\u00e4dte befinden sich in komfortabler Entfernung.<\/p>\n
Die Kombination aus guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv f\u00fcr Familien, Paare und Berufspendler.<\/p>\n
– Pelletheizung (Baujahr 2016)
\n– Dreifach verglaste Fenster (erneuert 2018)
\n– Dacheindeckung erneuert (2017)
\n– Doppelgarage
\n– Zus\u00e4tzlicher Stellplatz
\n– Gro\u00dfz\u00fcgiger Wintergarten
\n– Kamin
\n– Ausgebauter Dachboden
\n– G\u00e4ste-WC
\n– Modernes, vollst\u00e4ndig saniertes Badezimmer im Dachgeschoss
\n– Hochwertige Sanierung des gesamten Wohnhauses (2016\u20132020)
\n– Separates Wohngeb\u00e4ude in Bungalowbauweise auf dem Grundst\u00fcck
\n– Gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse mit Zugang zum Garten<\/p>\n
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist \u00fcber die Bundesstra\u00dfe 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Gro\u00dfstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen f\u00fchrt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verf\u00fcgt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen \u00fcber alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte und Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Die h\u00fcgelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll f\u00fcr Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen\/K\u00f6ln\/Siegen\/Gie\u00dfen ist ebenfalls vorhanden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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