Diese ca. 48 m\u00b2 gro\u00dfe Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1902 mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Das kleine Mehrfamilienhaus vermittelt eine ruhige und \u00fcberschaubare Wohnatmosph\u00e4re.<\/p>\n
Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen ansprechenden Grundriss mit einem Wohn- und Schlafraum, einer separaten kleinen K\u00fcche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne.
\nEin kleines Highlight sind die hohe Decke und die \u00fcber dem Eingangsbereich eingezogene Empore, welche sich hervorragend als separater Schlafbereich eignet.<\/p>\n
Aufgrund der kompakten Gr\u00f6\u00dfe eignet sich das Objekt besonders f\u00fcr Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial nutzen m\u00f6chten.<\/p>\n
Die Wohnung ist derzeit an einen berufst\u00e4tigen jungen Mieter vermietet und erzielt eine JNME in H\u00f6he von 4.920 \u20ac.<\/p>\n
Dieses attraktive Dachgeschossapartment befindet sich nahe der Krefelder Stadtmitte, in einer ruhigen Einbahnstra\u00dfe mit historischen Jugendstilh\u00e4usern und gepflegten Mehrfamilienh\u00e4usern. Der Krefelder Stadtgarten ist fu\u00dfl\u00e4ufig in 3 Minuten erreicht und l\u00e4dt zu erholsamen Spazierg\u00e4ngen ein. Das Stadtzentrum mit Gastronomie, Theater und Kino ist in 5 Gehminuten zu erreichen; der Hauptbahnhof in 10 Minuten. Alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, zwei Fitnessstudios und verschiedene Gastronomie befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he auf der Parallelstra\u00dfe. \u00dcber den Frankenring (600m) erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten bequem die Autobahnen A44 und A57.<\/p>\n
Entfernungen:
\nCampus West der Hochschule Niederrhein: ca. 500 m
\nHauptcampus: ca. 2,5 km
\nAmtsgericht: ca. 800 m
\nHelios Klinik: ca. 1,5 km
\nAlexianer Krankenhaus: ca. 2,8 km
\nCampus Fichtenhain: ca. 5,5 km
\nGewerbegebiet M\u00fcnchheide: ca. 9,5 km
\nChempark Uerdingen: ca. 10 km<\/p>\n
Viele Ziele sind somit auch binnen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.<\/p>\n
– Mitte 90er komplett saniert und aufgeteilt
\n– Februar 2007 neue Fenster
\n– Juli 2009 neue Wohnungst\u00fcr
\n– ca. 2023 neue Gastherme inkl. Warmwasseraufbereitung
\n– einfache Einbauk\u00fcche<\/p>\n
Die Eigent\u00fcmergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 6 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld f\u00fcr die Wohnung bel\u00e4uft sich auf 237 \u20ac und beinhaltet 138 \u20ac umlagef\u00e4hige Kosten und 99 \u20ac nichtumlagef\u00e4hige Kosten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Diese ca. 48 m\u00b2 gro\u00dfe Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1902 mit insgesamt nur…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":523041,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","Immobilien-Features":[611,518],"Immobilientypen":[519],"Immobilienstandorte":[557],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-523040","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-immobilie-ist-zurzeit-vermietet","property-feature-keller","property-type-dg-wohnung","property-city-krefeld","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/523040","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=523040"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/523040\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/523041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=523040"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=523040"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=523040"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=523040"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=523040"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}