Dieses solide Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1964 ist eine seltene Kaufgelegenheit in unserer Region. Die sehr sch\u00f6ne, zeitlose Wohnung im Erdgeschoss mit Kamin und die Wohnung im 1. Obergeschoss sind leerstehend und k\u00f6nnen kurzfristig bezogen werden – und eignen sich somit perfekt f\u00fcr Generationenwohnungen von Eltern mit erwachsenen Kindern und vielleicht Enkeln. Die dritte, genehmigte Wohnung um Dachgeschoss ist seit vielen Jahren an einen sehr netten und zuverl\u00e4ssigen Mieter gut vermietet. Die Grundrisse aller drei Wohnungen sind nahezu identisch und bieten je zwei Schlafzimmer, ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohn- und Esszimmer plus K\u00fcche und Tageslichtbad. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum Zudem stehen zwei PKW-Stellpl\u00e4tze sowie zwei Garagen zur Verf\u00fcgung, was die Parkplatzsituation erheblich erleichtert.
\nAuf die neuen Eigent\u00fcmer kommen absehbar keine gro\u00dfen Investitionen zu, einzig die Wohnung im OG k\u00f6nnte ein neues Bad und Malerarbeiten vertragen.
\nDer Garten ist gepflegt und bietet den neuen Eigent\u00fcmern eine sehr sch\u00f6ne Gr\u00f6\u00dfe; eine Kellerau\u00dfentreppe, Gartenhaus und Abstellraum hinter den Garagen rund das Angebot ab.
\nGerne vereinbaren wir einen pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Anfrage!<\/p>\n
Die Gemeinde Kerken liegt linksrheinisch am unteren Niederrhein und ist eine Gemeinde des Kreises Kleve. Insgesamt leben in der Gemeinde, die sich in verschiedene Ortschaften aufteilt, rund 13.200 Einwohner. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie die naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert haben die Einwohnerzahlen seit nunmehr \u00fcber 40 Jahren kontinuierlich ansteigen lassen. Das abwechslungsreiche Angebot der heimischen Gastronomie, kulturelle Aktivit\u00e4ten der Heimatvereine und Werbegemeinschaften und ein vielf\u00e4ltiges Angebot f\u00fcr Familien machen das Leben im Ort lebenswert.
\nAlle Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.<\/p>\n
Das Haus liegt unmittelbar an der B510, einer einspurigen Verbindungsstra\u00dfe zwischen Kerken, Rheurdt und Kamp-Lintfort. Im Haus selbst h\u00f6rt man hiervon wenig, ebenso im Garten.<\/p>\n
Bahnhof RE10, Niers-Express zwischen Kleve u. D\u00fcsseldorf
\nBuslinie 33, Straelen, Wachtendonk, Nieukerk, Aldekerk
\nBuslinie 078, Geldern, Kerken, Kempen, Grefrath
\nSB41, Straelen, Wachtendonk, Nieukerk<\/p>\n
Das Haus pr\u00e4sentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand:<\/p>\n
– Erdgeschosswohnung mit abgenommenem Kamin, Terrasse und alleiniger Gartennutzung
\n– teilweise elektrische Jalousien
\n– Fenster weitgehend aus den 80er Jahren
\n– Frischwasserleitungen im Keller teils erneuert
\n– Gasbrennwertheizung aus 2008 plus Warmwasserspeicher
\n– Zwei massive Garagen plus ca, 15 Meter Zufahrt gepflastert
\n– Werkstatt r\u00fcckw\u00e4rtig zu den Garagen
\n– Kelleraussentreppe
\n– ca. 14 m\u00b2 gro\u00dfer, \u00fcberdachter Balkon im 1. OG
\n–<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus sind zuvor auch die B\u00e4der im EG und DG modernisiert worden, alle Fenster sind in den 90ern\/2000er Jahren erneuert worden (inklusive Roll\u00e4den).
\nDas Haus bietet den Mietern einen Kabelanschluss.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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