Das freistehende Haus wurde im Jahr 1956\/1957 auf einem bestehenden historischen Natursteinkeller zu einem gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnhaus wiederaufgebaut und im Jahr 1976 erweitert. Die gesamte Wohnfl\u00e4che der Immobilie umfasst ca. 257 m\u00b2. Ca. 60 m\u00b2 davon beinhalten die im Jahr 2014 sanierte Einliegerwohnung, die Sie \u00fcber einen separaten Eingang erreichen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ist mit einer Einbauk\u00fcche aus dem Jahr 2023 und einem Duschbad ausgestattet.
\nIm Haupthaus verteilt sich die Wohnfl\u00e4che von ca. 170 m\u00b2 auf zwei Etagen (OG und DG), die drei R\u00e4ume im Erdgeschoss werden aktuell als Werkstatt und Hauswirtschaftsr\u00e4ume genutzt.
\nIn beiden Wohnetagen wurde 1976 eine Loggia angebaut, von der aus Sie den unverbaubaren Fernblick genie\u00dfen k\u00f6nnen. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde im Jahr 2024 modernisiert. Zudem wurden die meisten Fenster bereits 2007 durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Auch die Heizungsanlage sowie das Dach wurden in den Jahren 2023 beziehungsweise 2012 erneuert.
\nDer Zugang zum Dachboden der Doppelgarage erfolgt \u00fcber die Loggia im Obergeschoss.
\nDer sch\u00f6n angelegte Garten, der vom Innenhof zu erreichen ist, rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.<\/p>\n
Das gepflegte Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, ca. 2 km von Rengsdorf entfernt. Im Ort befindet sich eine Bushaltestelle. Kinderg\u00e4rten sind in den Nachbarorten angesiedelt.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten sind in Rengsdorf. Die A3 Abfahrt Neuwied\/Altenkirchen bzw. die Kreisstadt Neuwied sind nur wenige Minuten entfernt.<\/p>\n
Gleichzeitig genie\u00dfen Sie hier ruhiges Wohnen im Gr\u00fcnen mit hohem Freizeitwert – ideal f\u00fcr Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber.<\/p>\n
– freistehend
\n– sch\u00f6n angelegter Garten
\n– Luft-W\u00e4rmepumpeheizung aus 2023
\n– Dach von Wohnhaus und Garage aus 2012
\n– Doppelgarage mit Dachboden
\n– sanierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Z\u00e4hler
\n– gr\u00f6\u00dftenteils doppelverglaste Kunststofffenster aus 2007
\n– Wintergarten
\n– Loggia
\n– Balkon<\/p>\n
Ehlscheid ist mit seinen \u00fcber 1.500 Einwohnern eine Gemeinde im Kreis Neuwied \u2013 bei gutem Wetter reicht die Aussicht bis zum Siebengebirge und bis zur Festung Ehrenbreitstein in Koblenz \u2013 und liegt inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald auf einer f\u00fcr den Niederwesterwald typischen welligen Hochfl\u00e4che. Umgeben von Wald und Wiesen, ist die Gemeinde auch verkehrstechnisch gut angebunden. So erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A3 nach ca. 7 km, bis in die Kreisstadt Neuwied sind es etwa 15 km. An das \u00d6PNV-Netz ist Ehlscheid \u00fcber eine Busverbindung nach Neuwied angebunden. In Kurtscheid befindet sich eine Kindertagesst\u00e4tte. Grund- sowie weiterf\u00fchrende Schulen sind im nicht mal zehn Minuten entfernten Rengsdorf und in Neuwied vorhanden. Dort befinden sich auch \u00c4rzte, Apotheken und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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