In einer familienfreundlichen und gewachsenen Wohnlage von H\u00fcckelhoven pr\u00e4sentiert sich dieses im Jahr 1981 massiv errichtete Einfamilienhaus als ideale Immobilie f\u00fcr die gro\u00dfe Familie. Mit einer komfortablen Wohnfl\u00e4che von ca. 123 m\u00b2 (inklusive der gro\u00dfz\u00fcgigen Terrassenfl\u00e4che), die sich optimal auf 5 Zimmer verteilt, und einem pflegeleichten, ca. 440 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck bietet dieses sehr gepflegte Zuhause viel Raum zur pers\u00f6nlichen Entfaltung. Ein besonderes Augenmerk wurde hier auf das Thema Sicherheit und technische Solidit\u00e4t gelegt, was der Immobilie ein rundum gesch\u00fctztes Wohngef\u00fchl verleiht.<\/p>\n
Das Erdgeschoss empf\u00e4ngt Sie mit einer durchdachten und hellen Raumstruktur. Vom zentralen Eingangsbereich mit angrenzendem, praktischem G\u00e4ste-WC gelangen Sie direkt in das Herzst\u00fcck des Hauses: den einladenden, gro\u00dfz\u00fcgigen Wohn- und Essbereich. Dieser erstreckt sich \u00fcber die gesamte Tiefe der Etage und bietet hervorragende Stellm\u00f6glichkeiten f\u00fcr eine gem\u00fctliche Sofalandschaft sowie eine gro\u00dfe Familientafel. Direkt nebenan befindet sich die separate, ger\u00e4umige K\u00fcche, die Platz f\u00fcr eine gem\u00fctliche Sitzecke bereith\u00e4lt. Ein besonderer Komfort im Alltag: Die gro\u00dfz\u00fcgige Garage ist direkt an den Flurbereich des Hauses angebunden, sodass Sie die Immobilie auch bei schlechtem Wetter immer trockenen Fu\u00dfes betreten und Eink\u00e4ufe auf direktem Wege in die K\u00fcche bringen k\u00f6nnen. Das gro\u00dfe Plus im Erdgeschoss ist der direkte Zugang zur gesch\u00fctzten Au\u00dfenoase: Vom Wohnbereich und der K\u00fcche aus betreten Sie die breite, gepflasterte Terrasse. Der weitl\u00e4ufige, ebenerdige Rasengarten bietet mit seinen gr\u00fcnen Hecken maximalen Freiraum zum Spielen f\u00fcr Kinder oder zum Entspannen im Gr\u00fcnen.<\/p>\n
\u00dcber die solide Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das sich als perfekter und ruhiger R\u00fcckzugsort pr\u00e4sentiert. Ein zentraler Flur f\u00fchrt hier zu insgesamt vier flexibel nutzbaren Zimmern. Ob als klassisches Elternschlafzimmer, gem\u00fctliche Kinderzimmer, separates Ankleidezimmer oder als ruhiges Homeoffice \u2013 die Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensumst\u00e4nden flexibel an. Das helle Familienbadezimmer ist auf dieser Ebene zentral gelegen und mit einer Dusche ausgestattet.<\/p>\n
Ein echtes Highlight erwartet Sie im unterkellerten Bereich der Immobilie: Neben funktionalen Vorrats- und Hauswirtschaftsr\u00e4umen wurde hier ein uriger Kellerraum mit einer eigenen Bar eingerichtet \u2013 der perfekte Ort f\u00fcr gesellige Abende mit Freunden und Familie. Technisch zeigt sich der Keller ebenfalls bestens aufgestellt: Die Beheizung erfolgt \u00fcber Fernw\u00e4rme, wobei das Ausdehnungsgef\u00e4\u00df sowie der R\u00fccksp\u00fclfilter bereits modernisiert wurden.<\/p>\n
Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch ein herausragendes Sicherheitskonzept. Sowohl die Haust\u00fcre als auch die Garagent\u00fcre, die praktischerweise direkt in den Garten f\u00fchrt, verf\u00fcgen \u00fcber eine hochwertige 3-Fachverriegelung. Die bodentiefen Fenster sind zudem mit einer robusten Zusatzverriegelung und einer extra Zusatzsicherung ausgestattet, sodass Sie und Ihre Familie sich hier jederzeit rundum sicher f\u00fchlen k\u00f6nnen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr neues Familiendomizil in H\u00fcckelhoven!<\/p>\n
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten und ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage von H\u00fcckelhoven. Die direkte Nachbarschaft ist von gepflegten Wohnh\u00e4usern gepr\u00e4gt und bietet ein sicheres, gr\u00fcnes Umfeld mit hoher Lebensqualit\u00e4t. Das dynamische Stadtzentrum von H\u00fcckelhoven ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, die weit \u00fcber die Grenzen der Stadt hinaus gesch\u00e4tzt wird: Das beliebte H\u00fcckelhoven-Center sowie zahlreiche Fachgesch\u00e4fte laden zum ausgiebigen Shoppen ein, w\u00e4hrend ein breites Angebot an \u00c4rzten, Apotheken und Gastronomie alle W\u00fcnsche des t\u00e4glichen Lebens abdeckt. Auch Kinderg\u00e4rten sowie s\u00e4mtliche Schulformen sind im Stadtgebiet schnell und sicher erreichbar. F\u00fcr Berufspendler ist die Lage ideal, da die Autobahnauffahrt zur A46 in k\u00fcrzester Zeit erreicht ist. Dadurch sind die Wirtschaftszentren M\u00f6nchengladbach, D\u00fcsseldorf und Aachen optimal angebunden. Wer in der Freizeit den Ausgleich sucht, profitiert von den nahegelegenen Naherholungsgebieten rund um die Rur und die Adolfoseen, die zu vielf\u00e4ltigen Aktivit\u00e4ten im Gr\u00fcnen einladen. Eine Adresse, die entspanntes Wohnen perfekt mit urbanem Komfort verbindet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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