Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf einem au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck mit einer Fl\u00e4che von ca. 5.400 m\u00b2.
\nDie Immobilie bietet eine Wohnfl\u00e4che im Erdgeschoss von ca. 135 m\u00b2 und \u00fcberzeugt vor allem durch ihre verkehrsg\u00fcnstige Lage, den gewachsenen Baumbestand sowie zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur individuellen Gestaltung.
\nDas Wohnhaus ist vollst\u00e4ndig unterkellert und verf\u00fcgt \u00fcber eine klassische Grundrissgestaltung mit viel Potenzial f\u00fcr eine zeitgem\u00e4\u00dfe Modernisierung.
\nIm Jahr 1974 wurde das Geb\u00e4ude um eine ehemalige Schwimmhalle erweitert, die sich \u2013 je nach Nutzungskonzept \u2013 beispielsweise als gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnbereich, Hobbyraum, Atelier oder Wellnessbereich umgestalten l\u00e4sst.
\nDie Beheizung erfolgt \u00fcber eine \u00d6lheizung aus dem Jahr 1978.
\nInsgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand, sodass umfangreiche Modernisierungsma\u00dfnahmen einzuplanen sind.
\nDadurch bietet sich K\u00e4ufern die M\u00f6glichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnstandards zu gestalten.
\nEine Doppelgarage sowie weitere Abstellfl\u00e4chen und ehemaliger Hundezwinger auf dem Grundst\u00fcck runden das Angebot ab.
\nDer weitl\u00e4ufige Garten mit dem alten Kirschbaum schafft eine besondere Atmosph\u00e4re und bietet viel Platz f\u00fcr Erholung, Freizeit oder g\u00e4rtnerische Gestaltung.
\nInteressenten mit Kindern werden die Gr\u00f6\u00dfe des Gartens lieben, da Ihre Kleinen aufwachsen k\u00f6nnen ohne Einschr\u00e4nkung.
\nTierliebhaber werden ebenfalls von der Gr\u00f6\u00dfe begeistert sein, da Ihre kleinen oder auch gro\u00dfen Lieblinge laut umher bellen k\u00f6nnen ohne Nachbarn zu ver\u00e4rgern.
\nDiese Immobilie richtet sich insbesondere an K\u00e4ufer mit Liebe zur Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, die das Potenzial eines Grundst\u00fccks in dieser Gr\u00f6\u00dfe mit einem freistehenden Bungalow in attraktiver Lage zu sch\u00e4tzen wissen.
\nSollten Sie Unterst\u00fctzung<\/p>\n
Der Stadtteil Obrighoven in Wesel zeichnet sich durch seine verkehrsg\u00fcnstige Lage aus. Dieser Bungalow befindet sich auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Auffahrt zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Arnhem und Oberhausen erm\u00f6glicht, ist in nur f\u00fcnf Minuten erreichbar. Zus\u00e4tzlich bietet die N\u00e4he zur Autobahn A57 eine gute Erreichbarkeit von Nimwegen und K\u00f6ln \u00fcber die Weseler Rheinbr\u00fccke.<\/p>\n
Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt gegen\u00fcber, die regelm\u00e4\u00dfige Verbindungen in die Weseler Innenstadt bietet. Dies ist besonders praktisch f\u00fcr Familien, da der Schulbus ebenfalls von hier abf\u00e4hrt. Kitas sowie zwei Grundschulen sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n
In unmittelbarer N\u00e4he finden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, die fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar sind. Dazu geh\u00f6ren Superm\u00e4rkte, Apotheken, B\u00e4ckereien und verschiedene Einzelhandelsgesch\u00e4fte. Das medizinische Angebot ist durch mehrere Arztpraxen und das nahe gelegene Evangelische Krankenhaus bestens abgedeckt.<\/p>\n
F\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten bietet die Umgebung vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten. Es gibt mehrere Reiterh\u00f6fe, einen Tennisclub und den Naturpark Hohe Mark, die zu sportlichen Aktivit\u00e4ten und Erholung im Freien einladen. Auch die Lippe und diverse Au\u00dfengastronomien in der Umgebung tragen zum hohen Freizeitwert der Lage bei.<\/p>\n
\u00b0 gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck mit altem Baumbestand ( u.a. historischer Kirschbaum)
\n\u00b0 Sonnenterrasse mit Gr\u00fcnblick
\n\u00b0 Doppelgarage mit ausreichend Stauraum
\n\u00b0 \u00fcberdachter Terrassenbereich R\u00fcckseite
\n\u00b0 Wiesenfl\u00e4che inklusive Ger\u00e4teschuppen und einer zus\u00e4tzlichen Garage
\n\u00b0 Hundezwinger
\n\u00b0 ehemaliger Schwimmbadbereich mit Sauna und Dusche (zur Zeit zur\u00fcck gebaut)
\n\u00b0 kaum einsehbares Grundst\u00fcck
\n\u00b0 \u00d6lheizung aus 1978 mit \u00d6ltanks im Keller
\n\u00b0 Massivbauweise eingeschossig plus Vollunterkellerung
\n\u00b0 Hobbyraum sowie Arbeitszimmer im Kellergeschoss
\n\u00b0 Elektro Baujahr
\n\u00b0 Leitungen Baujahr
\n\u00b0 Tageslichtbad aus den 80ern
\n\u00b0 Fenster mit Rolll\u00e4den
\n\u00b0 eigene Wasserversorgung auf dem Grundst\u00fcck (Trinkwasser)
\n\u00b0 absolute Privatsph\u00e4re garantiert<\/p>\n
Zwischenverkauf m\u00f6glich!
\nAlle Angaben des Objektes beruhen auf Angaben der Verk\u00e4ufer.
\nEine exakte Pr\u00fcfung war leider nicht ausreichend m\u00f6glich.
\nWir verwenden KI.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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