Dieses gepflegte und liebevoll gestaltete Holzblockhaus \u00fcberzeugt durch seinen besonderen Charme und ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene. Die \u00fcberdachte Terrasse mit S\u00fcdausrichtung l\u00e4dt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick in den gro\u00dfz\u00fcgig angelegten Garten.
\nIm Inneren erwartet Sie ein gem\u00fctlicher Wohnbereich sowie eine gro\u00dfe Einbauk\u00fcche mit viel Platz zum Kochen und Genie\u00dfen. Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber zwei kleine Schlafzimmer sowie ein freundliches Duschbad. Die Fenster sind mit elektrischen Rolll\u00e4den ausgestattet und sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight ist das Gartenhaus mit eigenem Wellnessbereich. Hier stehen Ihnen eine Sauna, eine Dusche sowie eine Au\u00dfentoilette zur Verf\u00fcgung \u0096 Ihre private Wohlf\u00fchloase direkt vor der Haust\u00fcr.<\/p>\n
Der weitl\u00e4ufige Garten wurde mit einigen Unterst\u00e4nden, Gew\u00e4chshaus, Brunnen liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Neben dem Carport sind weitere Stellfl\u00e4chen f\u00fcr Fahrzeuge vorhanden.<\/p>\n
Ein Teilkeller mit ca. 26 m\u00b2 ist \u00fcber eine Au\u00dfentreppe zug\u00e4nglich und schafft praktischen Stauraum.<\/p>\n
Die Beheizung erfolgt \u00fcber Nachtspeicherheizung sowie \u00fcber einen Pelletofen.<\/p>\n
Ein einzigartiges Zuhause f\u00fcr alle, die die nat\u00fcrliche Ausstrahlung eines Holzhauses mit einer l\u00e4ndlichen Lage verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n
Das Anwesen liegt im romantischen Wiedbachtal. Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr. Im Ort befindet sich eine K\u00e4serei mit Biohofladen. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt\/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt\/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterf\u00fchrenden Schulen.<\/p>\n
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem sch\u00f6nen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem gesunden Reizklima.<\/p>\n
Wundersch\u00f6ne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fu\u00df zu erreichen (Westerwald-Steig).<\/p>\n
Die A3 Auffahrten Neustadt\/Wied oder Neuwied\/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
\nEine Bushaltestelle sowohl f\u00fcr den \u00f6ffentlichen Verkehr als auch f\u00fcr den Schulbus zu den weiterf\u00fchrenden Schulen ist im Ort vorhanden.<\/p>\n
Bonn und Siegburg (mit ICE Bahnhof) sind in ca. 30 – 35 Minuten zu erreichen, K\u00f6ln in ca. 40 bis 45 Minuten. Frankfurt erreichen Sie in ca. einer Stunde.<\/p>\n
– gro\u00dfe Einbauk\u00fcche
\n– Brunnen
\n– Gartenhaus mit Sauna und
\n Dusche
\n– Ger\u00e4tehaus
\n– Au\u00dfentoilette
\n– teilweise unterkellert
\n– \u00fcberdachte Terrasse
\n– kein Wochenendgebiet<\/p>\n
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\nDoppelmaklert\u00e4tigkeit – Wir sind sowohl f\u00fcr den K\u00e4ufer, als auch den Verk\u00e4ufer provisionspflichtig t\u00e4tig. Die K\u00e4uferprovision und die Verk\u00e4uferprovision betr\u00e4gt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
\nBei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro betr\u00e4gt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. – f\u00e4llig bei notariellem Vertragsabschluss.
\nWir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verk\u00e4ufer\/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcberpr\u00fcft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
\nUnsere Haftung wird auf grob fahrl\u00e4ssiges oder vors\u00e4tzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen K\u00f6rperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
\nAnsonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen https:\/\/immo-pees.de\/kontakt-impressum\/agbs\/.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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