Willkommen in Ihrem Eigenheim in Troisdorf – Oberlar! Dieses individuell geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 besticht durch seine besondere Architektur und Grundrissplanung. Eine Kombination aus Beton, Mauerwerk und dunklen Holzelementen verleiht dem Haus seinen charakteristischen Stil- f\u00fcr das Baujahr eine ausgesprochen moderne Wohnraumgestaltung. Die Immobilie bietet viel Platz f\u00fcr kreative Ideen und eignet sich ideal f\u00fcr Liebhaber von Wohnobjekten mit Pers\u00f6nlichkeit und f\u00fcr Familien, die ein Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren m\u00f6chten.<\/p>\n
Bereits beim Betreten der Diele wird man sich der stilsicheren Handschrift des Architekten bewusst. Klare Linienf\u00fchrung pr\u00e4gt den sch\u00f6nen Empfangsbereich, in praktischer Kombination mit Garderobe und G\u00e4ste-WC. Von hier aus gelangt man in das zentrale, offene Treppenhaus, um das sich alle R\u00e4ume gruppieren.<\/p>\n
Die h\u00fcbsche K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber eine praktische Durchreiche in den hellen Essbereich. Von dort aus besteht direkter Zugang zu Terrasse und Garten sowie zum gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich mit offenem Kamin. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen und eine Schiebet\u00fcr sorgen hier f\u00fcr viel Licht und eine flie\u00dfenden \u00dcbergang von Innen und Au\u00dfen.<\/p>\n
Auf der gegen\u00fcberliegenden Seite des Treppenhauses befindet sich das gem\u00fctliche Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Ein wunderbarer Ort zum Entspannen mit Blick ins Gr\u00fcne. Direkt angrenzend liegt das Badezimmer, das mit Badewanne und gleich 2 Waschtischen punktet.<\/p>\n
Im gro\u00dfz\u00fcgigen DG stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verf\u00fcgung- viel Platz f\u00fcr Kinder und G\u00e4ste! Das gr\u00f6\u00dfte Zimmer, das bisher als Atelier diente, eignet sich hervorragend f\u00fcr kreative Ideen oder anderweitige Hobbies. Ein kleines Duschbad sowie ein zus\u00e4tzlicher Abstellraum erg\u00e4nzen diese Etage perfekt.<\/p>\n
Das UG bietet jede Menge Platz und Funktionalit\u00e4t. Neben der Heizungsanlage befinden sich hier ein gro\u00dfer Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie ein toller Werkstatt- und Hobbybereich. Ein Traum f\u00fcr jeden Bastler und Schrauber!<\/p>\n
Ein separater Abstell- bzw. Ger\u00e4teraum darf nat\u00fcrlich nicht fehlen und verf\u00fcgt \u00fcber einen direkten Zugang nach drau\u00dfen. Von hier f\u00fchrt eine Au\u00dfentreppe hoch in den wundersch\u00f6nen Garten. Ein herrlicher Ort, um den Alltagsstress zu vergessen und das Leben zu genie\u00dfen. Lassen Sie sich inspirieren…<\/p>\n
Entdecken Sie mit uns dieses besondere Architektenhaus. Wir freuen uns auf Sie!<\/p>\n
F\u00fcr die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollst\u00e4ndige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierf\u00fcr gen\u00fcgt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.<\/p>\n
Hinweis: 3,57 % K\u00e4uferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verk\u00e4ufer in gleicher H\u00f6he abgeschlossen<\/p>\n
Dieses ausgefallene Architektenhaus liegt im Troisdorfer Ortsteil Oberlar. Das Zentrum von Oberlar mit allen Gesch\u00e4ften des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzten und Banken ist auf kurzen Wegen erreichbar. Bis zum Anschluss an S-und Regional-Bahnen sind es nur ca. 15 Minuten zu Fu\u00df. Der ICE-Bahnhof in Siegburg ist nur eine Haltestelle entfernt. Kinderg\u00e4rten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Sonstige weiterf\u00fchrende Schulen findet man in Troisdorf-Zentrum oder Sieglar. Die BAB-Auffahrt in Richtung K\u00f6ln und Bonn erreicht man schon nach ca. 5 Minuten!<\/p>\n
– \u00d6l-Zentralheizung\/ Niedertemperaturkessel (Bj. 2010)
\n– Offener Kamin
\n– Einbauk\u00fcche im Kaufpreis enthalten
\n– Fliesen | Naturstein | PVC | Teppich
\n– Braune Holzfenster (Isolierverglasung) | braune Holzt\u00fcren
\n– Rolll\u00e4den im EG, teilweise elektrisch
\n– Wannenbad | Duschbad | G\u00e4ste-WC
\n– Keller-und Hobbyr\u00e4ume | Wasch-\/ Trockenraum
\n– Toller Garten | Terrasse und \u00fcberdachter Freisitz
\n– Garage | Stellplatz<\/p>\n
Dieses architektonische Juwel befindet sich \u00fcberwiegend im Zustand des Baujahres. Erf\u00fcllen Sie sich im Zuge von Renovierungs- und Modernisierungsma\u00dfnahmen Ihre individuellen W\u00fcnsche und schaffen Sie sich mit dieser besonderen Immobilie ein Zuhause mit jede Menge Freir\u00e4umen f\u00fcr die ganze Familie! Das eingewachsene Grundst\u00fcck ist eine echte gr\u00fcne Oase mit viel Privatsph\u00e4re. Gewachsene Strukturen, hohe B\u00e4ume und bunte Str\u00e4ucher machen diesen Garten zu einem Paradies.<\/p>\n
Bitte sehen Sie sich die 360\u00b0-Tour unter \/\/tour.ogulo.com\/wpun an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
\nDie hier gemachten Angaben basieren ausschlie\u00dflich auf Informationen der Verk\u00e4ufer. Wir sind selbstverst\u00e4ndlich ebenfalls um richtige und vollst\u00e4ndige Angaben bem\u00fcht, k\u00f6nnen jedoch f\u00fcr die Angaben des Verk\u00e4ufers keine Haftung \u00fcbernehmen.<\/p>\n
Sie \u00fcberlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?<\/p>\n
So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und den Verkauf einer Immobilie, sollten Sie nicht dem Zufall \u00fcberlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.<\/p>\n
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verk\u00e4ufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langj\u00e4hrigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes m\u00f6chten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterst\u00fctzen.<\/p>\n
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den f\u00fchrenden Internetportalen
\n\u00fcberdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
\nDie Fachzeitschift „Focus-Spezial“ hat unser B\u00fcro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.<\/p>\n
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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