Manche H\u00e4user erz\u00e4hlen ihre Geschichte \u2013 dieses bietet Ihnen die M\u00f6glichkeit, ein neues Kapitel zu schreiben. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen, 716 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck erwartet Sie eine Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Jahr 1955 mit rund 100 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und sechs Zimmern, die viel Raum f\u00fcr individuelle Wohnideen und eine pers\u00f6nliche Gartengestaltung bieten.<\/p>\n
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verf\u00fcgt \u00fcber drei Zimmer, eine K\u00fcche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.<\/p>\n
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer zur Verf\u00fcgung. Erg\u00e4nzt wird diese Etage durch einen Balkon. Damit bietet das Haus ausreichend Platz f\u00fcr Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand und er\u00f6ffnet neuen Eigent\u00fcmern die M\u00f6glichkeit, ihre pers\u00f6nlichen Wohnvorstellungen umzusetzen. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine Gasheizung aus dem Jahr 1994.<\/p>\n
Praktische Nutzfl\u00e4chen im Kellergeschoss schaffen zus\u00e4tzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Als absolutes Highlight kann der Garten bezeichnet werden, der durch eine \u00fcberdachte Terrasse sinnvoll erg\u00e4nzt wird. Hier finden Sie einen idealen Ort, um individuelle Gartenideen zu verwirklichen oder entspannte Stunden im Gr\u00fcnen zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.<\/p>\n
Wer ein Eigenheim mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck, viel Platz und hervorragendem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen W\u00fcnschen zu gestalten.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich im Bonner Stadtteil Holzlar, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnstandort im rechtsrheinischen Stadtgebiet. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von \u00fcberwiegend aufgelockerter Wohnbebauung, viel Gr\u00fcn und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch eine hohe Wohnqualit\u00e4t entsteht.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kinderg\u00e4rten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote liegen im n\u00e4heren Umfeld und machen die Lage besonders alltagstauglich.<\/p>\n
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls \u00fcberzeugend. Bushaltestellen befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung und erm\u00f6glichen eine gute Anbindung an Bonn-Beuel sowie die Bonner Innenstadt. \u00dcber die Bundesstra\u00dfe B56 und die Autobahn A59 sind zudem die umliegenden St\u00e4dte und Regionen schnell erreichbar.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Gr\u00fcnfl\u00e4chen sowie Naherholungsgebiete laden zu Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten und erholsamen Stunden im Freien ein.<\/p>\n
Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und einer verkehrsg\u00fcnstigen Lage macht diesen Standort sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Familien besonders attraktiv.<\/p>\n
\u00dcberzeugen Sie sich selbst:
\n+ Traumhaft ruhige Lage mit guter Anbindung
\n+ Gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck mit ca. 716 m\u00b2
\n+ 6 Zimmer
\n+ Terrasse und Balkon
\n+ Zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che im Keller
\n+ Garage<\/p>\n
– Modernisierungsbedarf<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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