Dieses attraktive Grundst\u00fcck bietet eine interessante Gelegenheit f\u00fcr den Kauf und \u00fcberzeugt durch sein vielseitiges Potenzial. Mit einer Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von ca. 200 m\u00b2 eignet sich die Liegenschaft ideal f\u00fcr K\u00e4ufer, die ein kompaktes Wohnbaugrundst\u00fcck mit Entwicklungs-m\u00f6glichkeiten suchen.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck ist bereits mit einer Scheune bebaut, die sich je nach Bedarf in ein individuelles Nutzungskonzept integrieren l\u00e4sst. Ein Ausbau ist m\u00f6glich und er\u00f6ffnet zus\u00e4tzliche Optionen f\u00fcr eine kreative und flexible Gestaltung. R\u00fcckseitig erg\u00e4nzt eine kleine gr\u00fcne Wiese das Grundst\u00fcck und schafft einen angenehmen, naturnahen Bereich.<\/p>\n
Durch die Lage in Meudt sowie die vorhandene Bebauung stellt dieses Grundst\u00fcck eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Eigennutzer oder Investoren dar, die ein Objekt mit Entwicklungsperspektive suchen. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt vor, f\u00fcr ca. 120 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck mit ausbauf\u00e4higer Scheune liegt zentral in der Ortsgemeinde Meudt, welche zur Verbandsgemeinde Wallmerod geh\u00f6rt. Zu dem Ort z\u00e4hlen die Ortsteile Dahlen, Eisen und Ehringhausen. Ihren J\u00fcngsten k\u00f6nnen den ortsans\u00e4ssigen Kindergarten besuchen. Die Grundschule ist fu\u00dfl\u00e4ufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Weiterf\u00fchrende Schule sind in Salz (ca. 6 km), Wirges (ca. 9 km), Montabaur (ca. 12 km) und Westerburg (ca. 12 km). \u00c4rzte, B\u00e4ckereien und eine Apotheke sind in Meudt anzutreffen. Beh\u00f6rden und Gesch\u00e4fte (Aldi, Rewe, Norma) liegen im f\u00fcnf Kilometer entfernten Wallmerod. Das Vereinsangebot l\u00e4sst kaum W\u00fcnsche offen, wie z.B. einen M\u00e4nnergesangs-, Tennis-, oder ein Turnverein. Die gr\u00fcne Umgebung l\u00e4dt zum Wandern oder Fahrradfahren ein.<\/p>\n
– Satteldach aus dem Baujahr 2020
\n– Ein Gasanschluss ist in der Stra\u00dfe bereits vorhanden
\n– Anschl\u00fcsse f\u00fcr Bad und K\u00fcche sind vorbereitet
\n– Carport
\n– Stellplatz<\/p>\n
Die Stadt Wallmerod ist auch der gleichnamige Sitz der Verbandsgemeinde. Die J\u00fcngsten k\u00f6nnen sich in einem der acht Kinderg\u00e4rten austoben. In den sechs Grundschulen machen Grundsch\u00fcler ihre ersten schulischen Schritte. Weiterf\u00fchrende Schulen sind in Salz (ca. 4 km), Westerburg (ca. 9 km) und Montabaur (ca. 17 km) anzutreffen. In der gesamten Verbandsgemeinde haben Sie ein breites Angebot an Vereinen, aus welchem Sie w\u00e4hlen k\u00f6nnen. Die Umgebung ist ideal zum Wandern, Joggen, Spazieren oder Radfahren. Beh\u00f6rden, \u00c4rzte, Apotheken und Lebensmittelgesch\u00e4fte liegen in Wallmerod. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsg\u00fcnstige Lage. Die Bundesstra\u00dfe B8 verl\u00e4uft durch Wallmerod und die Auffahrt zur A3 bei G\u00f6rgeshausen ist ca. 9 Kilometer entfernt. Die ICE-Bahnh\u00f6fe Montabaur und Limburg (ca. 21 km) erm\u00f6glichen es Pendlern die Ballungszentren K\u00f6ln oder Frankfurt schnell zu erreichen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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