Diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten 8-Familienhauses \u00fcberzeugt durch einen gro\u00dfz\u00fcgigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Das absolute Highlight ist der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, die einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil bieten. Eine separate, praktisch geschnittene K\u00fcche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates G\u00e4ste-WC bieten Mietern maximalen Wohnkomfort. Eine eigene Einzelgarage direkt neben dem Geb\u00e4ude und ein ger\u00e4umiger Kellerraum runden dieses solide, im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtete Investment perfekt ab.<\/p>\n
– Ennepetal-Altenvoerde
\n– Hochparterre
\n– 84,37 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\n– 3 Zimmer, K\u00fcche, Diele, Tageslichtbad, G\u00e4ste-WC, Terrasse mit Gartenabschnitt
\n– eigener Kellerraum
\n– Einzelgarage
\n– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenkeller
\n– isolierverglaste Fenster mit wei\u00dfen Kunststoffrahmen, (Baujahr 1993)
\n– Zentralheizung (Gas), Baujahr 2022
\n– Warmwasseraufbereitung \u00fcber die Heizung<\/p>\n
Zusatz: Die Wohnung wird mit gesicherter Nutzung f\u00fcr den derzeitigen Eigent\u00fcmer verkauft. Die konkrete Ausgestaltung \u2013 Wohnrecht oder Mietverh\u00e4ltnis \u2013 wird gemeinsam mit dem K\u00e4ufer abgestimmt. F\u00fcr Kapitalanleger bietet sich somit eine Kapitalanlage ohne unmittelbaren Vermietungsaufwand.<\/p>\n
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns \u00fcber Ihre Anfrage mit vollst\u00e4ndigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss unser ausf\u00fchrliches Expos\u00e9 mit weiteren Bildern und Informationen zu.<\/p>\n
Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstra\u00dfe im Ennepetaler Ortsteil Altenvoerde. Die gepflegte Umgebung bietet viel Ruhe kombiniert mit guter Infrastruktur. Gesch\u00e4fte, \u00c4rzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Familien profitieren von nahen Kitas und Schulen. Umliegende Gr\u00fcnfl\u00e4chen bieten hohen Freizeitwert f\u00fcr Erholung und Sport. Auch die Verkehrsanbindung \u00fcberzeugt: Eine Bushaltestelle ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar; der Bahnhof Ennepetal sowie die Autobahnen A1, A43 und A46 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die vielseitigen Standortvorteile sprechen unterschiedliche Alters- und Lebensgruppen gleicherma\u00dfen an und tragen zu einer nachhaltig hohen Wohnqualit\u00e4t bei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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