Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberahr und \u00fcberzeugt mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von ca. 240 m\u00b2 auf zwei Ebene und auf einem ca. 720 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ausreichend Platz f\u00fcr Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder anspruchsvolle K\u00e4ufer, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
\nDie Immobilie pr\u00e4sentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und \u00fcberzeugt mit durchdachten Details wie Laminatb\u00f6den, einer Einbauk\u00fcche, einem G\u00e4ste-WC sowie einem gem\u00fctlichen Kamin, der f\u00fcr eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re sorgt. Die Terrasse l\u00e4dt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen sch\u00f6nen \u00dcbergang in den Gartenbereich.
\nEin besonderes Highlight ist der vorhandene Pool, der an warmen Tagen f\u00fcr zus\u00e4tzliche Lebensqualit\u00e4t sorgt und das Haus zu einer attraktiven Wohlf\u00fchloase macht. Dank der ebenerdigen Bauweise mit nur einer Etage bietet die Immobilie ein komfortables und praktisches Wohnkonzept, das sich ideal f\u00fcr verschiedenste Lebenssituationen eignet.<\/p>\n
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Oberahr, einer charmanten Gemeinde im Westerwald. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von viel Gr\u00fcn, einer angenehmen Nachbarschaft und einem entspannten Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
\nTrotz der l\u00e4ndlichen Atmosph\u00e4re sind Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar. Auch Kinderg\u00e4rten, Schulen sowie weitere Versorgungsm\u00f6glichkeiten befinden sich in akzeptabler Entfernung. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erm\u00f6glicht eine z\u00fcgige Erreichbarkeit der n\u00e4chstgr\u00f6\u00dferen Ortschaften und St\u00e4dte.
\nDie Lage eignet sich ideal f\u00fcr alle, die ein ruhiges Zuhause im Gr\u00fcnen suchen und dennoch Wert auf eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung legen.<\/p>\n
– Massivbauweise aus dem Baujahr 1999
\n– Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt (ged\u00e4mmt)
\n– isolierverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rolll\u00e4den
\n– Bodenbel\u00e4ge Fliesen und Laminat
\n– Einbauk\u00fcche
\n– Doppelgarage
\n– befestigter Hofbereich
\n– gro\u00dfe Terrasse
\n– Pool mit Freisitz<\/p>\n
Die Gemeinde Wallmerod ist auch der gleichnamige Sitz der Verbandsgemeinde. Die J\u00fcngsten k\u00f6nnen sich in einem der acht Kinderg\u00e4rten austoben. In den sechs Grundschulen machen Grundsch\u00fcler ihre ersten schulischen Schritte. Weiterf\u00fchrende Schulen sind in Salz (ca. 4 km), Westerburg (ca. 9 km) und Montabaur (ca. 17 km) anzutreffen. In der gesamten Verbandsgemeinde haben Sie ein breites Angebot an Vereinen, aus welchem Sie w\u00e4hlen k\u00f6nnen. Die Umgebung ist ideal zum Wandern, Joggen, Spazieren oder Radfahren. Beh\u00f6rden, \u00c4rzte, Apotheken und Lebensmittelgesch\u00e4fte liegen in Wallmerod. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsg\u00fcnstige Lage. Die Bundesstra\u00dfe B8 verl\u00e4uft durch Wallmerod und die Auffahrt zur A3 bei G\u00f6rgeshausen ist ca. 9 Kilometer entfernt. Die ICE-Bahnh\u00f6fe Montabaur und Limburg (ca. 21 km) erm\u00f6glichen es Pendlern die Ballungszentren K\u00f6ln oder Frankfurt schnell zu erreichen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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