In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Erkelenz \/ Hetzerath pr\u00e4sentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1970 als idealer R\u00fcckzugsort f\u00fcr Familien, die Wert auf eine solide Substanz und ein behagliches Wohnambiente legen. Auf einem beeindruckenden, ca. 808 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck entfaltet sich hier ein Wohntraum, der mit einem weitl\u00e4ufigen Garten und einem zus\u00e4tzlichen Nebengeb\u00e4ude \u2013 das Ihnen vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten als Werkstatt oder Hobbyraum bietet \u2013 begeistert. Schon der erste Blick auf den gepflegten Vorgarten unterstreicht den einladenden Charakter des Anwesens.<\/p>\n
Das Herzst\u00fcck des Hauses bildet der gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereich, der mit einem Kamin f\u00fcr eine unvergleichlich gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re sorgt. Die clevere Raumaufteilung auf ca. 125 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, wobei ein flexibler Essbereich im Erdgeschoss als Durchgangszimmer fungiert und den Grundriss besonders offen gestaltet. Ein stilvoller Flur empf\u00e4ngt Sie und Ihre G\u00e4ste beim Betreten des Hauses, w\u00e4hrend die funktionale K\u00fcche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einl\u00e4dt.<\/p>\n
Das Obergeschoss dient als privater Ruhepol: Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum f\u00fcr Ihre individuellen Wohnbed\u00fcrfnisse. Das Hauptschlafzimmer besticht zudem durch einen direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Gr\u00fcne erm\u00f6glicht \u2013 der perfekte Ort f\u00fcr entspannte Morgenstunden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer komfortablen Ausstattung versehen und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.<\/p>\n
Ein weiteres Highlight ist das vollst\u00e4ndig unterkellerte Untergeschoss, das weit mehr als nur Stauraum bietet: Eine urige Kellerbar und ein zus\u00e4tzliches Lesezimmer mit eigenem Kamin laden hier zu geselligen Abenden oder entspannten R\u00fcckzugsmomenten ein. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine eigene Garage, die Ihren Alltag komfortabel abrundet. Dieses Einfamilienhaus vereint somit eine solide Bauqualit\u00e4t mit einem gepflegten Zustand und einem wunderbaren Au\u00dfenbereich \u2013 eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Erkelenz \/ Hetzerath Wirklichkeit werden zu lassen.<\/p>\n
Diese Immobilie befindet sich in einer wunderbar ruhigen, l\u00e4ndlichen und familienfreundlichen Wohnlage im beschaulichen Erkelenzer Stadtteil Hetzerath. Das gewachsene Wohnumfeld ist von einer gepflegten Nachbarschaft und einer angenehm entschleunigten Atmosph\u00e4re gepr\u00e4gt. Ein besonderer Vorzug dieser Adresse ist die unmittelbare N\u00e4he zur Natur: Weite Felder und Gr\u00fcnfl\u00e4chen grenzen fast direkt an das Wohngebiet und laden zu spontanen Spazierg\u00e4ngen, Laufrunden oder Fahrradtouren direkt ab der eigenen Haust\u00fcr ein.<\/p>\n
Trotz der idyllischen Lage ist f\u00fcr einen komfortablen Alltag bestens gesorgt. Der direkt angrenzende Nachbarort Hetzerath sowie das nur wenige Minuten entfernte Stadtzentrum von Erkelenz bieten eine hervorragende Infrastruktur. Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, \u00c4rzte, Apotheken sowie Kinderg\u00e4rten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten unkompliziert erreichbar. So genie\u00dfen Sie hier die perfekte Kombination aus privatem R\u00fcckzugsort im Gr\u00fcnen und schneller Erreichbarkeit aller st\u00e4dtischen Annehmlichkeiten.<\/p>\n
Auch Berufspendler profitieren von diesem Standort: \u00dcber gut ausgebaute Landstra\u00dfen ist die Autobahn A46 im Nu erreicht, wodurch eine erstklassige Anbindung an die Wirtschaftszentren M\u00f6nchengladbach, D\u00fcsseldorf und Aachen gew\u00e4hrleistet ist. Eine ideale Adresse f\u00fcr Familien, Paare und Naturfreunde, die das ruhige Dorfleben sch\u00e4tzen, ohne auf eine hervorragende regionale Flexibilit\u00e4t verzichten zu wollen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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