Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnparks aus dem Baujahr 1997 und bietet auf ca. 70 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die gepflegte Wohnanlage \u00fcberzeugt durch ihre ruhige Atmosph\u00e4re und einen angenehmen Bewohnerkreis. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm bis in die N\u00e4he der Wohnung.<\/p>\n
Bereits beim Betreten empf\u00e4ngt Sie eine gro\u00dfz\u00fcgige Diele, die ausreichend Platz f\u00fcr eine Garderobe bietet und alle R\u00e4ume miteinander verbindet. Das Herzst\u00fcck der Wohnung bildet das helle Wohn und Esszimmer, welches durch seine gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfl\u00e4chen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen zu einem gem\u00fctlichen Fr\u00fchst\u00fcck im Freien oder entspannten Feierabenden einl\u00e4dt.<\/p>\n
Die separate K\u00fcche bietet ausreichend Platz zum Kochen und erm\u00f6glicht eine praktische Gestaltung mit kurzen Wegen. Das Schlafzimmer \u00fcberzeugt durch seine angenehme Gr\u00f6\u00dfe und bietet gen\u00fcgend Stellfl\u00e4che f\u00fcr ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder G\u00e4stezimmer genutzt werden und macht die Wohnung sowohl f\u00fcr Paare als auch f\u00fcr kleine Familien besonders attraktiv.<\/p>\n
Das Badezimmer ist funktional geschnitten und rundet das durchdachte Raumangebot ab.<\/p>\n
Zur Wohnung geh\u00f6rt au\u00dferdem ein eigener Kellerraum, der zus\u00e4tzlichen Stauraum f\u00fcr saisonale Gegenst\u00e4nde oder Haushaltsutensilien bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt f\u00fcr komfortables und wettergesch\u00fctztes Parken und erh\u00f6ht den Wohnkomfort zus\u00e4tzlich.<\/p>\n
Das monatliche Hausgeld betr\u00e4gt 332,24 \u20ac und umfasst die laufenden gemeinschaftlichen Bewirtschaftungs und Instandhaltungskosten der gepflegten Wohnanlage.<\/p>\n
Diese Eigentumswohnung vereint eine attraktive Wohnlage innerhalb eines gepflegten Wohnparks mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer soliden Bauweise. Sie eignet sich gleicherma\u00dfen f\u00fcr Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, wie auch f\u00fcr Kapitalanleger, die auf eine langfristig wertstabile Investition setzen m\u00f6chten.<\/p>\n
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten M\u00f6nchengladbacher Stadtteil Eicken. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die N\u00e4he zur Innenstadt aus und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und gewachsenem Wohnumfeld. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4ckereien, Caf\u00e9s, Restaurants, \u00c4rzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und sind gr\u00f6\u00dftenteils bequem zu Fu\u00df erreichbar. Der regelm\u00e4\u00dfig stattfindende Wochenmarkt rundet das vielseitige Nahversorgungsangebot ab. Der Stadtteil \u00fcberzeugt zudem mit seiner charakteristischen Gr\u00fcnderzeitarchitektur und einem lebendigen, kulturell gepr\u00e4gten Quartier.<\/p>\n
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kinderg\u00e4rten und Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportm\u00f6glichkeiten in der Umgebung. Mehrere Gr\u00fcnanlagen laden zu Spazierg\u00e4ngen, Erholung oder sportlichen Aktivit\u00e4ten im Freien ein und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualit\u00e4t bei.<\/p>\n
Auch die Verkehrsanbindung l\u00e4sst keine W\u00fcnsche offen. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und verbindet den Stadtteil schnell mit der M\u00f6nchengladbacher Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. \u00dcber die nahegelegenen Autobahnen A52 und A61 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen in Richtung D\u00fcsseldorf, Krefeld, Neuss und in das Ruhrgebiet. Der Hauptbahnhof M\u00f6nchengladbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den regionalen und \u00fcberregionalen Bahnverkehr.<\/p>\n
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich in der dritten Etage eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zw\u00f6lf Einheiten. Mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von 70 Quadratmetern bietet die Wohnung ein komfortables und einladendes Zuhause f\u00fcr Paare oder kleine Familien.<\/p>\n
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter ein gem\u00fctliches Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem privaten Balkon bietet. Hier k\u00f6nnen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genie\u00dfen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.<\/p>\n
Der Boden der Wohnung ist mit pflegeleichtem PVC ausgelegt, was sowohl funktional als auch ansprechend ist. Ein eigener Kellerraum bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum, sodass Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen k\u00f6nnen.<\/p>\n
F\u00fcr Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verf\u00fcgung, die sicheren und bequemen Schutz bietet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie ohne gro\u00dfen Aufwand einziehen k\u00f6nnen.<\/p>\n
Diese Etagenwohnung \u00fcberzeugt mit ihrem gut durchdachten Raumangebot und der angenehmen Wohnatmosph\u00e4re. Sie eignet sich hervorragend f\u00fcr alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnm\u00f6glichkeit suchen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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