Dieses frisch renovierte 1- Zimmer- Single-Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 erstellten Wohn-\/Gesch\u00e4ftshaus in zentraler Lage von Hagen- Elsey.<\/p>\n
Das Besondere: Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen, stufenlosen Eingang sowie einen gro\u00dfen Balkon.<\/p>\n
Sie betreten das Appartement und befinden sich zuerst in einer Eingangsdiele mit praktischem Abstellraum sowie Zugang zum modern gefliesten Badezimmer mit Dusche.
\nGegen\u00fcber der Eingangst\u00fcr \u00f6ffnet sich der weitere gro\u00dfz\u00fcgige und offen gestaltete Wohn-\/ Schlafbereich mit integriertem K\u00fcchenbereich. Eine gro\u00dfe bodentiefe Fensterfront sorgt f\u00fcr eine sehr gute Belichtung und erm\u00f6glicht einen direkten Zugang auf den gro\u00dfen, \u00fcberdachten Balkon auf der Hausr\u00fcckseite.<\/p>\n
Hinter dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur freien Nutzung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs (neuer REWE – Markt, Friseur, Gastronomie, Textilbedarf), Kinderg\u00e4rten, Schulen, Banken, \u00c4rzte, Apotheken, Krankenhaus sowie \u00f6ffentliche Verkehrsmittel befinden sich hier in Hohenlimburg Elsey in unmittelbarer N\u00e4he.
\nDie M\u00f6llerstra\u00dfe ist das gut besuchte und beliebte Nebenzentrum in Elsey und l\u00e4dt gerne seine Besucher in eines der gem\u00fctliche Stadtcafe\u00b4s oder in die Eisdiele ein.
\nDie Autobahnanschluss A46 befindet sich in etwa 1 km Entfernung.
\nHohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der gr\u00f6\u00dfte und zugleich attraktivste Vorort von Hagen.
\nDie Hagener Innenstadt erreichen Sie \u00fcber die A 46 in ca. 7- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.
\nS\u00e4mtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten. Ebenso die weiterf\u00fchrende Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport, Tennis, Radfahren, Wandern u.m. h\u00e4lt Hohenlimburg f\u00fcr Sie bereit. Das Schloss Hohenlimburg l\u00e4dt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren und zu den allj\u00e4hrlichen Schlossfestspielen ein.<\/p>\n
Bauweise: Massiv
\nGeschossdecken: Beton, verputzt und wei\u00df gestrichen
\nFassade: Mediterraner Au\u00dfenputz
\nFenster: Kunststoff- Iso-Verglasung
\nFenstersicherung: Au\u00dfenrollos, elektrisch bedienbar
\nEingangst\u00fcr: Separate Eingangst\u00fcr; Aluminium, wei\u00df
\nZimmert\u00fcren\/-zargen: Holz, wei\u00df
\nBodenbel\u00e4ge: Helle Fliesen
\nW\u00e4nde: Raufaser tapeziert und frisch wei\u00df gestrichen
\nBad\/WC: Modern gefliest mit wei\u00dfen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen, Dusche
\nZ\u00e4hler: Wasseruhr vorhanden
\nWarmwasser: Durchlauferhitzer
\nBalkon\/Terrasse: Ca. 9 m\u00b2 gro\u00dfer, \u00fcberdachter Balkon auf der Hausr\u00fcckseite
\nEtagenlage: Ebenerdig
\nHeizungsart: Elektrofu\u00dfbodenheizung
\nGarage \/Stellplatz: Stellplatz hinterm Haus allgemein nutzbar
\nAu\u00dfenanlagen: Begr\u00fcnter Vorgartenbereich
\nWohngeld: 140 \u20ac\/ Monat darin enthalten sind die Kosten f\u00fcr Wasser\/ Abwasser, Allgemeinstrom, Wohngeb\u00e4udeversicherung, st\u00e4dt. Winterdienst und Stra\u00dfenreinigung, objektbezogene Innenreinigung und Au\u00dfenanlagenpflege, Rauchmelder, Wartung, Stellplatzpacht, Verwaltung, R\u00fccklagen, Erbpacht, umlagef\u00e4hige Kosten rd. 40 \u20ac\/ Monat
\nGrundbesitzabgaben: 230 \u20ac\/Jahr f\u00fcr Grundsteuer B und anteilige Stra\u00dfenreinigung und Winterdienst f\u00fcr Parkfl\u00e4che hinter dem Haus
\nR\u00fccklage: Ca. 209.000\u00a0\u20ac (Stand 31.12.2024)<\/p>\n
Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie \u00fcbergeben.
\nEnergieausweis: Verbrauchsausweis
\ng\u00fcltig von: 11.09.2019
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 59.4 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser
\nEnergieeffizienzklasse: B
\nBaujahr: 1985<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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