Es gibt Immobilien, die weit mehr bieten als reine Wohnfl\u00e4che. Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Anwesen verbindet ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumangebot mit einer hochwertigen Ausstattung, einem beeindruckenden Grundst\u00fcck und einer bemerkenswerten Vielseitigkeit der Nutzung.
\nAuf einem ca. 1.480 m\u00b2 gro\u00dfen, ebenen Grundst\u00fcck pr\u00e4sentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfl\u00e4che von \u00fcber 370 m\u00b2. Die Immobilie wurde 1975 errichtet, kontinuierlich instand gehalten und zuletzt im Jahr 2013 umfassend modernisiert. Das Ergebnis ist ein Haus, das durch seinen ausgezeichneten Pflegezustand ebenso \u00fcberzeugt wie durch seine zeitlose Architektur und seine gro\u00dfz\u00fcgigen Platzverh\u00e4ltnisse.<\/p>\n
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus f\u00fcr Menschen geschaffen wurde, die Freiraum sch\u00e4tzen. Gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereiche, helle R\u00e4ume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine Wohnatmosph\u00e4re, die gleicherma\u00dfen repr\u00e4sentativ wie wohnlich wirkt. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt in der k\u00fchleren Jahreszeit f\u00fcr eine behagliche Atmosph\u00e4re, w\u00e4hrend der angrenzende Wintergarten den Wohnraum harmonisch erweitert und den Blick in den gepflegten Garten freigibt. Die hochwertige Einbauk\u00fcche mit gro\u00dfz\u00fcgiger Kochinsel erf\u00fcllt h\u00f6chste Anspr\u00fcche und l\u00e4dt dazu ein, Familie und Freunde in stilvollem Ambiente zu empfangen.<\/p>\n
Mit insgesamt neun bis zehn Zimmern, vier Tageslichtb\u00e4dern und zwei zus\u00e4tzlichen G\u00e4ste-WCs bietet die Immobilie au\u00dfergew\u00f6hnlich viel Platz f\u00fcr Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet die M\u00f6glichkeit, laufende Mieteinnahmen zu erzielen, w\u00e4re alternativ aber auch als B\u00fcro nutzbar. Gleichzeitig l\u00e4sst sich die Immobilie nat\u00fcrlich ebenso als imposantes Einfamilienhaus nutzen. Auch eine Aufteilung in drei Wohneinheiten w\u00e4re denkbar und er\u00f6ffnet zus\u00e4tzliche Perspektiven. Der Au\u00dfenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck bietet zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder f\u00fcr stilvolle Gartenfeste. Der Au\u00dfenkamin schafft ein besonderes Ambiente f\u00fcr gesellige Sommerabende, w\u00e4hrend Balkon und Wintergarten den Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit erweitern. Auch funktional \u00fcberzeugt das Haus auf ganzer Linie. Das vollst\u00e4ndig unterkellerte Untergeschoss bietet neben gro\u00dfz\u00fcgigen Nutzfl\u00e4chen eine gem\u00fctliche Kellerbar. Eine Doppelgarage sowie zwei zus\u00e4tzliche Stellpl\u00e4tze runden das Angebot komfortabel ab.<\/p>\n
Diese Immobilie richtet sich an K\u00e4ufer, die Wert auf Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, Privatsph\u00e4re und flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten legen. Ob als exklusives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung \u2013 dieses Anwesen er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten und bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen auf einem au\u00dfergew\u00f6hnlichen Niveau zu verwirklichen.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Radevormwald und vereint ein ruhiges Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie s\u00e4mtlichen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n
Mehrere Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Banken, Apotheken und \u00c4rzte befinden sich in komfortabler fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung. Dadurch lassen sich viele Besorgungen bequem ohne Auto erledigen. Auch der zentrale Busbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fu\u00df erreichbar und bietet regelm\u00e4\u00dfige Verbindungen unter anderem nach Remscheid, Wuppertal, Wipperf\u00fcrth, Halver und L\u00fcdenscheid.<\/p>\n
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot. Kinderg\u00e4rten, Grundschulen sowie weiterf\u00fchrende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Spielpl\u00e4tze und Freizeiteinrichtungen unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Wohnstandorts. Trotz der zentrumsnahen Lage bietet das Umfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes mit ihren weitl\u00e4ufigen W\u00e4ldern, Wanderwegen sowie der nahe gelegenen Bever- und Wuppertalsperre er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Radtouren und Freizeitaktivit\u00e4ten in der Natur.<\/p>\n
Auch die Verkehrsanbindung \u00fcberzeugt. \u00dcber die Bundesstra\u00dfen B229 und B483 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden St\u00e4dte des Bergischen Landes. Die Oberzentren Remscheid, Wuppertal, Solingen, Leverkusen und K\u00f6ln sind mit dem Pkw gut erreichbar und machen den Standort auch f\u00fcr Berufspendler attraktiv.
\nDie Kombination aus kurzen Wegen, einer sehr guten Nahversorgung und der unmittelbaren N\u00e4he zur Natur macht diese Wohnlage zu einem idealen Lebensmittelpunkt f\u00fcr Familien, Mehrgenerationenhaushalte und alle, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n
– Baujahr 1975
\n– letzte Modernisierung 2013
\n– ca. 1.480 m\u00b2 ebenes Grundst\u00fcck
\n– \u00fcber ca. 370 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\n– derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten (Einliegerwohnung vermietet)
\n– Nutzung auch als gro\u00dfz\u00fcgiges Einfamilienhaus oder Dreifamilienhaus denkbar
\n– Keller
\n– Doppelgarage
\n– zwei Stellpl\u00e4tze
\n– Kamin
\n– Au\u00dfenkamin
\n– Kellerbar
\n– vier Badezimmer (Tageslicht)
\n– zwei G\u00e4ste-WC
\n– Balkon
\n– teilweise Au\u00dfenjalousien
\n– \u00d6lzentralheizung
\n– 9-10 Zimmer
\n– hochwertige Einbauk\u00fcche mit Kochinsel
\n– Wintergarten
\n– doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
\n– und vieles mehr….<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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