Diese moderne Eigentumswohnung bietet Selbstnutzern sowie auch Kapitalanlegern eine tolle Gelegenheit. Das Mehrfamilienhaus wurde urspr\u00fcnglich ca. 1969 in massiver Bauweise mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet und in den Jahren 2021\/2022 umfassend modernisiert. Das Gemeinschaftseigentum pr\u00e4sentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.<\/p>\n
Folgende Arbeiten wurden 2021\/2022 am Gemeinschaftseigentum durchgef\u00fchrt:
\n– Neuer Fassadenanstrich und Austausch der Glasbausteine im Treppenhaus durch gro\u00dfe Fensterelemente
\n– Neue Haust\u00fcranlage sowie teilweise Erneuerung der Fenster
\n– Renovierung der Gemeinschaftsfl\u00e4chen (Kellerr\u00e4ume + Treppenhaus), Installation von Z\u00e4hlerpl\u00e4tzen je Wohneinheit im Waschkeller
\n– Komplette Neuinstallation einer Gaszentralheizung (Hausanschluss, moderne Brennwertanlage sowie Verlegung der Heizungsstr\u00e4nge mit Installation der Heizk\u00f6rper in die Wohneinheiten)
\n– Z\u00e4hlerplatzbereinigung und neue Unterverteilung f\u00fcr alle Wohnungen<\/p>\n
Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 49 m\u00b2 bietet ein Wohnzimmer mit Cabrio-Dachfl\u00e4chenfenster, ein modernes Badzimmer in Anthrazit-Grau gehalten mit Fenster und Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Oberb\u00f6den sind mit Design-Vinylboden ausgestattet, wei\u00dfe Innent\u00fcren und ein modernes Steckdosen- und Schalterprogramm bilden ein perfektes Finish. Die ma\u00dfangefertigte Einbauk\u00fcche kann mit \u00fcbernommen werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein ein separater Kellerraum f\u00fcr diese Wohnung.<\/p>\n
Die Wohnung ist ideal f\u00fcr Singles oder junge Paare die modernes Wohnen nahe der City bevorzugen.<\/p>\n
Remscheid, als drittgr\u00f6\u00dfte Stadt des Bergischen Landes, bietet eine attraktive Wohnlage mit rund 110.000 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstra\u00dfe, nur etwa 750 Meter von der Innenstadt entfernt. Hier sind zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf schnell und bequem erreichbar.<\/p>\n
In der n\u00e4heren Umgebung finden sich vielf\u00e4ltige Bildungsangebote, darunter eine Berufsschule, mehrere Gymnasien sowie Grundschulen und Kinderg\u00e4rten, die f\u00fcr Familien ein ideales Umfeld schaffen.<\/p>\n
Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbare Bushaltestellen erm\u00f6glichen eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof, der in etwa 11 Minuten mit dem Bus zu erreichen ist und Anschluss an das S-Bahn-Netz bietet. F\u00fcr Autofahrer ist die Autobahn A1 in ungef\u00e4hr 10 Minuten erreichbar, was eine z\u00fcgige Verbindung zu den umliegenden St\u00e4dten und Regionen gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitm\u00f6glichkeiten und Naherholungsgebiete, die eine hohe Lebensqualit\u00e4t garantieren.<\/p>\n
Energieausweis: Bedarfsausweis g\u00fcltig von: 27.01.2022
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 125.3 kWh\/(m\u00b2a)
\nEnergieeffizienzklasse: D<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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