Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Eigentumswohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer Ausstattung, die nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist.<\/p>\n
Auf ca. 226 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che erwarten Sie gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene Wohnr\u00e4ume mit beeindruckenden Deckenh\u00f6hen, stilvollen Stuckelementen, sichtbaren Holzbalken und gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreichen.<\/p>\n
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der repr\u00e4sentative Eingangsbereich den besonderen Stil des Hauses. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Wohn- und Essbereiche bieten viel Platz f\u00fcr individuelles Wohnen und \u00fcberzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosph\u00e4re.<\/p>\n
Ein weiteres Highlight ist der private Wellnessbereich. Neben einer Sauna verf\u00fcgt die Wohnung \u00fcber einen Whirlpoolwanne sowie eine gro\u00dfz\u00fcgige Dusche und schafft damit eine eigene Wohlf\u00fchloase innerhalb der Wohnung.<\/p>\n
Auch der Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt: Die Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten bietet viel Privatsph\u00e4re und l\u00e4dt zum Entspannen oder zu gem\u00fctlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.<\/p>\n
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung geh\u00f6renden Duplex-Stellplatz.<\/p>\n
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert und arbeitet mit moderner Gas-Brennwerttechnik.<\/p>\n
Der Endenergieverbrauch betr\u00e4gt 139 kWh\/(m\u00b2\u00b7a), entsprechend der Energieeffizienzklasse E.<\/p>\n
Diese Eigentumswohnung bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, gro\u00dfz\u00fcgigem Platzangebot und exklusiven Ausstattungsmerkmalen und eignet sich ideal f\u00fcr alle, die das Besondere suchen.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von M\u00f6nchengladbach unweit des Bunten Garten und \u00fcberzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.<\/p>\n
Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie Restaurants und Caf\u00e9s befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung. Auch die M\u00f6nchengladbacher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.<\/p>\n
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 sind auch D\u00fcsseldorf, Krefeld und Neuss schnell erreichbar.<\/p>\n
Die Kombination aus urbaner Lage, gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnfl\u00e4che, privatem Garten und hochwertigem Wellnessbereich macht diese Eigentumswohnung zu einer echten Besonderheit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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