Willkommen im Duisburger S\u00fcden!<\/p>\n
Das hier angebotene Objekt liegt im Duisburger Ortsteil Wanheim. In einer klassischen Wohnsiedlung, umgeben von weiteren Mehrfamilienh\u00e4usern, wurde dieses Geb\u00e4ude im Jahr 1927 errichtet und stets gepflegt.<\/p>\n
Auf dem Grund von ca. 489 m\u00b2 befinden sich das Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und 1 Apartment mit einer Gr\u00f6\u00dfe von 36-70 m\u00b2.<\/p>\n
Das Objekt wurde durchg\u00e4ngig gepflegt, sodass kein Reparaturstau vorhanden ist.<\/p>\n
Die Immobilie wird langj\u00e4hrig von den Mietern bewohnt.<\/p>\n
Grundrisse, Mietaufstellungen sowie weitere Unterlagen lassen wir Ihnen sehr gerne zukommen!<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Wanheim, einer gewachsenen Wohnlage im Duisburger S\u00fcden. Die Umgebung ist \u00fcberwiegend durch Wohnbebauung gepr\u00e4gt und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsg\u00fcnstige Anbindung.<\/p>\n
Infrastruktur auf einen Blick:<\/p>\n
– Aldi S\u00fcd ca. 450 m
\n– B\u00e4ckerei ca. 450 m
\n– Apotheke ca. 180 m
\n– Bushaltestelle ca. 180 m
\n– Kindergarten ca. 600 m
\n– Schnelle Anbindung an die A59
\n– Bahnhof Duisburg-Buchholz ca. 2,3 km<\/p>\n
Die gute Nahversorgung sowie die verkehrsg\u00fcnstige Lage bieten sowohl Mietern als auch Kapitalanlegern attraktive Voraussetzungen.<\/p>\n
– voll unterkellert<\/p>\n
– Isolierverglasung<\/p>\n
– Gaszentralheizung aus 1995<\/p>\n
– eigene Keller<\/p>\n
– gut Instand gehalten, st\u00e4ndig gepflegt<\/p>\n
– Fassade zur Stra\u00dfenseite verklinkert<\/p>\n
– Rollladen im Erdgeschoss<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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