Die ca. 1945 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von rund 2.000 m\u00b2 und bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 152 m\u00b2, verteilt auf acht Zimmer und zwei Etagen, eignet sich das Haus sowohl f\u00fcr Familien als auch f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen. Bei Bedarf lassen sich Erd- und Obergeschoss zu zwei separaten Wohneinheiten umgestalten. Im Erdgeschoss befinden sich eine K\u00fcche, ein Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verf\u00fcgt \u00fcber eine weitere K\u00fcche (EBK gegen einen Aufpreis von 250,- \u20ac erh\u00e4ltlich), ein Wohn- und Esszimmer, ein Arbeits- bzw. G\u00e4stezimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.<\/p>\n
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, eine Garage sowie mehrere Stellpl\u00e4tze direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und das vorhandene Potenzial voll auszusch\u00f6pfen.<\/p>\n
Die Immobilie liegt in einer kleinen idyllischen Ortschaft von Windeck. Der Ort profitiert durch die N\u00e4he zu Rosbach, dem gr\u00f6\u00dften Ort der Gemeinde, mit sehr guter Infrastruktur. Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte und Apotheken, ein Bahnhof, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportm\u00f6glichkeiten in der Umgebung bereichern die Freizeitgestaltung. F\u00fcr Naturliebhaber befinden sich in naher Umgebung der Siegwanderweg, der Schladerner Wasserfall sowie die Burgruine Windeck, das Wahrzeichen der Gemeinde. Das Naturschutzgebiet „W\u00e4lder auf dem Leuscheid“ bietet sich an f\u00fcr ausgedehnte Rad- oder Wandertouren.<\/p>\n
– Bodenbel\u00e4ge bestehend aus PVC, Teppich und Fliesen
\n– \u00dcberdachter Balkon
\n– Teilweise unterkellert
\n– Wiesengrundst\u00fcck
\n– \u00d6l-Zentralheizung
\n– Terrasse
\n– Garage
\n– Carport
\n– Stellpl\u00e4tze
\n– Ger\u00e4teschuppen
\n– Angrenzende eingez\u00e4unte Wiesenfl\u00e4che kann dazu erworben werden (Tierhaltung)<\/p>\n
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich sch\u00f6ne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften H\u00fcgeln und viel Wald tr\u00e4gt zur Attraktivit\u00e4t der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genie\u00dfen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck \u00fcberzeugt durch Brauchtum und Innovation. Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der St\u00e4dte K\u00f6ln, Bonn und Siegen. F\u00fcr Berufspendler sind die Bahnh\u00f6fe in Schladern und Herchen (mit Anbindung nach Siegen und K\u00f6ln sowie dem ICE Anschluss in Siegburg Richtung K\u00f6ln und Frankfurt) mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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