Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit f\u00fcnf Wohneinheiten. Das Geb\u00e4ude wurde 1996 erbaut.<\/p>\n
Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von ca. 85 m\u00b2 und bietet einen Balkon mit sch\u00f6nem Fernblick. Ein eigener PKW-Stellplatz geh\u00f6rt ebenfalls zur Wohnung. Ein weiterer Stellplatz kann gegen eine monatliche Miete angemietet werden.<\/p>\n
Die bestehende Vermietung macht die Immobilie besonders f\u00fcr Kapitalanleger interessant.
\nDie aktuelle Kaltmiete liegt bei 575 Euro zzgl. 170 Euro Nebenkosten (Strom und Gas werden vom Mieter direkt gezahlt).<\/p>\n
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage von Puderbach. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsg\u00fcnstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten. Den n\u00e4chsten ICE- Bahnhof finden Sie in Montabaur.<\/p>\n
– Gaszentralheizung (Fu\u00dfbodenheizung)
\neigene Therme – ca. 5 Jahre alt
\n– B\u00f6den mit Fliesen und Laminat ausgelegt
\n– ISO-Kunststoff-Fenster
\n– Einbauk\u00fcche<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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