In ruhiger und gewachsener Wohnlage von H\u00fcckelhoven \/ Millich pr\u00e4sentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 als echtes Raumwunder f\u00fcr Familien oder Paare, die ein behagliches und vielseitiges Zuhause suchen. Auf einem ca. 385 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck verteilen sich rund 148 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf zwei Etagen, die durch eine durchdachte und \u00e4u\u00dferst familienfreundliche Aufteilung \u00fcberzeugen.<\/p>\n
Schon der Eingangsbereich hei\u00dft Sie herzlich willkommen: Das Haus wird \u00fcber eine gesch\u00fctzte, \u00fcberdachte Vorterrasse betreten, die bei jedem Wetter einen trockenen Empfang garantiert. Im Erdgeschoss angekommen, entfaltet sich das lebendige Herzst\u00fcck der Immobilie. Der gro\u00dfz\u00fcgige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den perfekten Mittelpunkt f\u00fcr das gemeinsame Familienleben oder gesellige Abende mit Freunden. Dank gro\u00dfer Fensterelemente str\u00f6mt viel Tageslicht in die R\u00e4ume und es entsteht ein nahtloser, flie\u00dfender \u00dcbergang zur angrenzenden, sonnigen Gartenterrasse und dem weitl\u00e4ufigen, gr\u00fcnen Garten, der Gro\u00df und Klein viel Platz zum Spielen, G\u00e4rtnern oder Entspannen bietet. Die K\u00fcche f\u00fcgt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und erm\u00f6glicht kurze Wege im Alltag. Ein funktionales Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab.<\/p>\n
\u00dcber das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das vollst\u00e4ndig auf private R\u00fcckzugsorte ausgelegt ist. Hier erwarten Sie drei hervorragend geschnittene Zimmer, die sich v\u00f6llig flexibel an Ihre individuellen Lebensbed\u00fcrfnisse anpassen lassen \u2013 ob als gem\u00fctliches Elternschlafzimmer, liebevoll eingerichtete Kinderzimmer, G\u00e4stezimmer oder als ruhiges Home-Office f\u00fcr das Arbeiten von zu Hause aus. Ein echtes Highlight dieser Etage ist der private Balkon, der einen herrlichen Blick in die gr\u00fcne Umgebung freigibt und zum Verweilen bei einer Tasse Kaffee am Morgen einl\u00e4dt.<\/p>\n
Auch abseits der Wohnr\u00e4ume wei\u00df die Immobilie zu \u00fcberzeugen: Der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses bietet wertvollen Stauraum und Platz f\u00fcr Vorr\u00e4te. Im Au\u00dfenbereich sorgt ein durch ein Tor gesch\u00fctzter, gepflasterter Innenhof f\u00fcr ein hohes Ma\u00df an Privatsph\u00e4re und Sicherheit, w\u00e4hrend die Kombination aus Terrasse und Garten keine W\u00fcnsche f\u00fcr sonnige Tage im Freien offen l\u00e4sst. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint soliden Wohnkomfort, eine attraktive Lage und vielseitige Entfaltungsm\u00f6glichkeiten zu einem wahren Wohntraum.<\/p>\n
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven, hervorragend angebundenen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage im beliebten H\u00fcckelhovener Stadtteil Millich. Das direkte Wohnumfeld ist von einer gepflegten, lebendigen Nachbarschaft gepr\u00e4gt, die ein hohes Ma\u00df an Lebensqualit\u00e4t und Alltagsdynamik bietet. Ein absolutes Highlight dieser Adresse ist der au\u00dfergew\u00f6hnliche Freizeit- und Erholungswert praktisch direkt vor der Haust\u00fcr: Die nahegelegene Halde Millich mit ihren Spazierwegen und der bekannten Aussichtsplattform l\u00e4dt zu t\u00e4glichen Aktivit\u00e4ten, Sport oder ausgiebigen Runden mit weitem Blick \u00fcber das Rurtal ein und sorgt f\u00fcr ein abwechslungsreiches Wohngef\u00fchl.<\/p>\n
Ein ganz wesentlicher Vorzug dieser Lage ist der maximal komfortable Alltag durch extrem kurze Wege. Die direkt angrenzende Kernstadt von H\u00fcckelhoven ist in wenigen Minuten unkompliziert erreicht. Sie bietet eine erstklassige, umfassende Infrastruktur mit einem modernen Einkaufszentrum, vielf\u00e4ltigen Superm\u00e4rkten, Fachgesch\u00e4ften, \u00c4rzten aller Fachrichtungen und Apotheken. Auch f\u00fcr Familien ist der Standort ideal, da ein Kindergarten direkt im Ort ans\u00e4ssig ist und Grund- sowie weiterf\u00fchrende Schulen im direkten Umkreis z\u00fcgig und sicher erreicht werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Ein unsch\u00e4tzbarer Vorteil f\u00fcr Berufspendler ist die herausragende logistische Anbindung. Die Auffahrt zur Autobahn A46 befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he, sodass die Wirtschaftszentren M\u00f6nchengladbach, D\u00fcsseldorf und Aachen \u00fcberaus schnell und direkt erreichbar sind. Auch der nahegelegene Bahnhof im benachbarten Baal bietet eine hervorragende Schienenanbindung f\u00fcr den regionalen und \u00fcberregionalen Verkehr. Eine perfekte Adresse f\u00fcr Familien und Paare, die ein zentral angebundenes Zuhause mit kurzen Wegen, hoher Flexibilit\u00e4t und besten Freizeitm\u00f6glichkeiten suchen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von H\u00fcckelhoven \/ Millich pr\u00e4sentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":529320,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[950],"Immobilientypen":[509],"Immobilienstandorte":[1531],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-529319","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-teilunterkellert","property-type-einfamilienhaus","property-city-hueckelhoven-millich","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/529319","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=529319"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/529319\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":536413,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/529319\/revisions\/536413"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/529320"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=529319"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=529319"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=529319"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=529319"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=529319"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}