Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und \u00fcberzeugt durch eine helle sowie gut geschnittene Raumaufteilung.<\/p>\n
Bereits beim Betreten der Wohnung empf\u00e4ngt Sie eine gro\u00dfz\u00fcgige Diele, von der aus alle R\u00e4ume bequem erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum \u00fcberdachten Balkon. Bei Bedarf kann der Wohn- und Essbereich durch den Einbau einer Leichtbauwand in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Die hierf\u00fcr vorgesehene Zimmert\u00fcr ist bereits vorhanden.<\/p>\n
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verf\u00fcgung. Das gr\u00f6\u00dfere Zimmer bietet ausreichend Platz f\u00fcr ein Doppelbett und einen ger\u00e4umigen Kleiderschrank und eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder G\u00e4stezimmer genutzt werden.<\/p>\n
Die separate K\u00fcche bietet ausreichend Platz und kann auf Wunsch von den derzeitigen Mietern gegen eine Abl\u00f6se in H\u00f6he von 800 \u20ac \u00fcbernommen werden.<\/p>\n
Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie zwei Badezimmer: ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein innenliegendes Duschbad.<\/p>\n
Zur Wohnung geh\u00f6ren ein abschlie\u00dfbarer Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradkellers, einer Waschk\u00fcche und eines Trockenraums.<\/p>\n
Ein PKW-Au\u00dfenstellplatz direkt am Haus kann bei Bedarf f\u00fcr 30,00 \u20ac pro Monat zus\u00e4tzlich angemietet werden.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich auf der Menzenberger Stra\u00dfe in zentraler Lage von Bad Honnef. Die Innenstadt mit ihren vielf\u00e4ltigen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Caf\u00e9s, Restaurants, \u00c4rzten und weiteren Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die N\u00e4he zum Rhein sowie zum Siebengebirge bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.<\/p>\n
Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle \u201eLinzer Stra\u00dfe\u201c liegt nur etwa 200 Meter entfernt und wird von den Buslinien 560, 562 und 566 bedient. Der Stadtbahnhof Bad Honnef mit Anschluss an die Stadtbahnlinie 66 Richtung K\u00f6nigswinter, Bonn und Siegburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Erg\u00e4nzend bestehen am DB-Bahnhof Bad Honnef Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen unter anderem nach Bonn, K\u00f6ln und Koblenz. Die Fahrzeit nach Bonn betr\u00e4gt rund 35 Minuten.<\/p>\n
Die Kombination aus zentraler Wohnlage, kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nah- und Regionalverkehr macht den Standort besonders attraktiv.<\/p>\n
+ Wohn- und Essbereich kann in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden
\n+ Separate K\u00fcche
\n+ Einbauk\u00fcche kann auf Wunsch gegen eine Abl\u00f6se von 800,00 \u20ac \u00fcbernommen werden
\n+ Zwei Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne und innenliegendes Duschbad)
\n+ \u00dcberdachter Balkon
\n+ Abschlie\u00dfbarer Kellerraum
\n+ Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
\n+ Waschk\u00fcche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
\n+ Gartenmitbenutzung
\n+ PKW-Stellplatz direkt am Haus, separat f\u00fcr 30,00 \u20ac monatlich anmietbar
\n+ Zentrumsnahe Lage in Bad Honnef
\n+ Sehr gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr<\/p>\n
Kosten\u00fcbersicht<\/p>\n
Nettokaltmiete: 950 \u20ac
\n+ Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten (bei 2 Personen): 350 \u20ac
\n= Bruttowarmmiete: 1.300 \u20ac<\/p>\n
PKW-Stellplatz: 30 \u20ac monatlich
\nEinbauk\u00fcche: 800 \u20ac Abl\u00f6se<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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