Dieses charmante Streiff-Haus befindet sich auf einem ca. 750 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck in ruhiger, naturnaher Lage von Wachtberg-Villiprott. Die rund 74 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che im Erdgeschoss verteilen sich auf ein Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener K\u00fcche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das teilweise belichtete Kellergeschoss bietet mit einem zus\u00e4tzlichen Duschbad vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten, beispielsweise als G\u00e4stezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ein direkter Zugang zur Garage sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gro\u00dfz\u00fcgigen, vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unten Garten. Wiesen, Spazierwege und der nahegelegene Wald sind direkt beziehungsweise in wenigen Minuten erreichbar. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2009. Mit einigen Renovierungsma\u00dfnahmen l\u00e4sst sich das Haus individuell modernisieren und in ein gem\u00fctliches Zuhause im Gr\u00fcnen verwandeln. Alternativ w\u00fcrde sich das Grundst\u00fcck auch eignen, um das derzeitige Haus abzurei\u00dfen und Ihren pers\u00f6nlichen Wohntraum auf einem traumhaften Grundst\u00fcck zu verwirklichen.<\/p>\n
Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Villiprott, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Wachtberg. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von viel Gr\u00fcn, gepflegter Bebauung und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft \u2013 ideal f\u00fcr alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein m\u00f6chten. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Kinderg\u00e4rten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Die reizvolle Landschaft rund um Villiprott bietet zudem zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielf\u00e4ltige Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Das Autobahnkreuz Meckenheim mit Anschluss an die A565 Richtung Bonn und die A61 Richtung K\u00f6ln beziehungsweise Koblenz erreichen Sie in etwa zehn Fahrminuten. Die B9 und Bad Godesberg sind je nach Verkehrslage in rund 15 Minuten erreichbar. Gleichzeitig genie\u00dfen Sie eine ruhige Wohnlage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.<\/p>\n
– Traumhaftes Grundst\u00fcck mit direktem Zugang zur Spazierwegen<\/p>\n
– Garage mit Zugang ins Haus<\/p>\n
– Zwei Badezimmer<\/p>\n
– Gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn-\/ Essbereich<\/p>\n
– Das Grundst\u00fcck ist vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unt<\/p>\n
– Der Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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