Die ca. 92 m\u00b2 gro\u00dfe Maisonettewohnung erstreckt sich \u00fcber das Ober- und Dachgeschoss eines 1991 errichteten Wohnhauses. Der betreffende Hausteil wurde 2001 errichtet. Die beiden Wohnebenen sind \u00fcber eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden. Gro\u00dfz\u00fcgige Fensterfl\u00e4chen, der offene Grundriss und der Blick in die gr\u00fcne Umgebung verleihen der Wohnung einen hellen und weitl\u00e4ufigen Charakter.<\/p>\n
Im Obergeschoss befinden sich der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich, ein separates Zimmer sowie ein eigener K\u00fcchenraum. Dieser wird ohne Einbauk\u00fcche \u00fcbergeben und bietet Raum f\u00fcr eine Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Ein Badezimmer mit Dusche erg\u00e4nzt diese Ebene.<\/p>\n
Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Zimmer sowie ein zweites, helles Badezimmer mit Badewanne. Ein separater Abstellraum bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum. Vom Zimmer f\u00fchrt eine T\u00fcr direkt auf den Balkon. Dieser bietet ausreichend Raum f\u00fcr einen kleinen Ess- oder Sitzbereich und er\u00f6ffnet einen weiten Blick \u00fcber Felder und ins Gr\u00fcne.<\/p>\n
Ein Au\u00dfenstellplatz kann zus\u00e4tzlich angemietet werden.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in Heisterbacherrott, einem Ortsteil von K\u00f6nigswinter am n\u00f6rdlichen Rand des Siebengebirges. Das Wohnumfeld ist von aufgelockerter Bebauung, Feldern und Waldfl\u00e4chen gepr\u00e4gt. Spazier- und Wanderwege sowie die Klosterlandschaft Heisterbach bieten vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Freizeit und Erholung in der n\u00e4heren Umgebung.<\/p>\n
Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sind in Heisterbacherrott und den benachbarten Ortsteilen vorhanden. Dazu z\u00e4hlen unter anderem Einkaufsm\u00f6glichkeiten, eine Apotheke, \u00c4rzte sowie gastronomische Angebote. Auch eine Grundschule und eine Kindertagesst\u00e4tte befinden sich im Ort. Weitere Gesch\u00e4fte, medizinische Einrichtungen und erg\u00e4nzende Versorgungsangebote sind insbesondere in Thomasberg und Oberpleis zu finden.<\/p>\n
Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden. \u00dcber die nahegelegene Anschlussstelle Siebengebirge besteht Zugang zur A3 mit Verbindungen in Richtung Bonn, K\u00f6ln und Frankfurt. Die Bonner Innenstadt liegt rund 15 Kilometer entfernt.<\/p>\n
\u00dcber die Buslinie 520 bestehen Verbindungen nach Oberpleis und zum Bahnhof Niederdollendorf. Dort verkehren Regionalz\u00fcge in Richtung Bonn und K\u00f6ln. Die Verbindung erg\u00e4nzt die gute Erreichbarkeit der umliegenden K\u00f6nigswinterer Ortsteile und des regionalen Verkehrsnetzes.<\/p>\n
– gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn – und Essbereich
\n– zwei Badezimmer
\n– drei Zimmer auf zwei Wohnebenen
\n– Fu\u00dfbodenheizung
\n– separater K\u00fcchenraum
\n– Dachterrasse mit Blick ins Gr\u00fcne<\/p>\n
Kosten\u00fcbersicht:<\/p>\n
Kaltmiete: 1.000 \u20ac
\n+ optionaler Stellplatz: 50 \u20ac
\n+ Nebenkosten: 250 \u20ac
\n= 1.300 \u20ac (Warmmiete)<\/p>\n
Kaution: 3.000 \u20ac<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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