Zwei Mehrfamilienh\u00e4user im Paket.
\nHaus 1 \/ Nr. 5 wurde 1908 erbaut und 2006 umfassend umgebaut, renoviert \/ modernisiert. Haus 2 \/ Nr. 7 wurde 1964 erbaut und 2019 \/ 2020 umfassend umgebaut, renoviert \/ modernisiert.<\/p>\n
Beide Objekte befinden sich demnach in einem gepflegten Zustand.<\/p>\n
Im Haus 1 befinden sich 4 Wohnungen und ein Ladenlokal, im Haus 2 befinden sich 3 Wohnungen. Stellpl\u00e4tze und Garagen ebenfalls vorhanden.
\nWohnfl\u00e4chen: Haus 1 mit ca. 331 m\u00b2, sowie 108 m\u00b2Ladenfl\u00e4che, 1 Garage, 3 Stellpl\u00e4tze, 3 weitere in unmittelbarer N\u00e4he. Haus 2 mit ca. 229 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, 1 Garage, 3 Stellpl\u00e4tze.
\nMithin gesamt von 560 m\u00b2 WFL und 108 m\u00b2 Gewerbefl\u00e4che. Voll vermietet. Mieteinnahmen JNKM gesamt \u20ac 62.760,00 \u20ac.
\nGrundst\u00fccksfl\u00e4che von gesamt ca.1219 m\u00b2 angrenzend zur Agger.<\/p>\n
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal f\u00fcr Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Durch die bereits bestehenden Mietvertr\u00e4ge k\u00f6nnen sofortige Einnahmen erzielt werden.<\/p>\n
Energieausweise f\u00fcr beide Objekte liegen vor. Haus 1 mit Energieklasse A und Haus 2 mit Energieklasse E.<\/p>\n
Die Mehrfamilienh\u00e4user befinden sich in zentraler Lage von Engelskirchen – R\u00fcnderoth und bieten gute Anbindungen an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Banken, B\u00e4cker, Apotheken, Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sind f\u00fcr die Mieter haupts\u00e4chlich fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Dennoch liegen die Objekte an einer verkehrsberuhigten Stra\u00dfe, das Grundst\u00fcck grenzt direkt an die Agger und sorgt f\u00fcr eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich ebenfalls Schulen und Kinderg\u00e4rten.<\/p>\n
Engelskirchen ist eine beliebte Stadt im Bergischen Land und besticht durch seine idyllische Lage zwischen W\u00e4ldern und Wiesen.
\nHier lebt man gern miteinander.<\/p>\n
Alle Details zu den Objekten, Objektunterlagen, Pl\u00e4ne, Modernisierungen etc. k\u00f6nnen bei uns eingesehen werden und
\nwir besprechen gern individuell Einzelheiten mit Ihnen.<\/p>\n
Vereinbaren Sie gern einen Besprechungstermin in unserem B\u00fcro. Besichtigungen erfolgen im Anschluss.<\/p>\n
www.pruin.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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