Wir von BONACCURA sehen es seit Jahren als unsere Aufgabe kleinere Neubauprojekte in zentralen Ortsteillagen von Bonn zu entwickeln. Aufgrund der hervorragenden Lagen, der barrierearmen Planung und der guten Infrastruktur erleben unsere Projekte eine stabile Nachfrage.<\/p>\n
Bei dieser Bauma\u00dfnahme handelt es sich um ein „Leuchtturmprojekt“ in bester Lage mit hervorragender Infrastruktur in einem der gefragten Stadtteile von Bonn..<\/p>\n
Gesucht wird ein solider und erfahrene Bautr\u00e4ger, der unsere professionelle Unterst\u00fctzung bei der Vermarktung der errichteten Wohnungen nutzen.<\/p>\n
Kosteng\u00fcnstig und mit klar definiertem Baurecht. Ein Bestandsgeb\u00e4ude kann nach Abschluss der Teilungserkl\u00e4rung direkt zu einem Kaufpreis von ca. 360.000 \u20ac weiterver\u00e4u\u00dfert werden. Das optimiert den Einstand.<\/p>\n
Eckdaten:<\/p>\n
Grundst\u00fccke: 1.080 m\u00b2
\nWohnfl\u00e4che: 1.073 m\u00b2
\n11 Wohnungen von 38 m\u00b2 bis 168 m\u00b2
\n 8 Tiefgaragenstellpl\u00e4tze, 1 Au\u00dfenstellplatz<\/p>\n
Sprechen Sie uns gerne zu Details und Fragen an.<\/p>\n
Die K\u00e4uferprovision betr\u00e4gt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., wenn BONACCURA mit der Vermarktung der Wohneinheiten und der Bestandsimmobilie beauftragt wird. Ohne Vertriebsauftrag betr\u00e4gt die Provision 10,71%.<\/p>\n
In der stark nachgefragten Bonner H\u00f6henlage, im Zentrum von Ippendorf, liegt das Bauprojekt, nahe der Grenze zu Poppelsdorf, Venusberg und R\u00f6ttgen. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer ruhigen, gr\u00fcnen Wohnlage am westlichen Stadtrand Bonns, mit direkter Anbindung an das Naherholungsgebiet Kottenforst und das Melbtal. Die Bebauung ist \u00fcberwiegend durch Ein- und Zweifamilienh\u00e4user, moderne Neubauten und kleinere Mehrfamilienh\u00e4user gepr\u00e4gt.
\nEinkaufsm\u00f6glichkeiten: In der N\u00e4he befinden sich Superm\u00e4rkte wie EDEKA Sch\u00fcren, Drogeriem\u00e4rkte (Rossmann) und weitere Einzelhandelsgesch\u00e4fte, die den t\u00e4glichen Bedarf decken.
\n\u00c4rztliche Versorgung: Die Uniklinik Bonn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, zudem gibt es im Stadtteil diverse Haus- und Fach\u00e4rzte.
\n\u00d6PNV & Mobilit\u00e4t: Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Haltestelle der Buslinien 600, 603 und der Nachtbuslinie N5 liegt in 150 m Entfernung und verbindet in ca. 15 Minuten mit der Bonner Innenstadt. F\u00fcr Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die A565 und die B56.
\nSchulen & Kitas: Im Umfeld gibt es mehrere Kinderg\u00e4rten sowie Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen. Die N\u00e4he zu den Bonner Unikliniken macht die Lage auch f\u00fcr Besch\u00e4ftigte im Gesundheitswesen attraktiv
\nFreizeit & Erholung: Der Kottenforst und das Melbtal bieten vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Radfahren und Naturerlebnis. Spielpl\u00e4tze und Sportanlagen sind im Umfeld vorhanden.
\nKurz gesagt: es handelt sich um einen ausgesprochen attraktiven und stark nachgefragten Standort mit bester Infrastruktur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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