Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77,01 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che (lt. Teilungserkl\u00e4rung) befindet sich im 2. Obergeschoss links eines gepflegten 8-Parteien-Hauses im historischen Stadtkern von Remagen. Die nur etwa 100 m entfernte Rheinpromenade mit Blick auf die Erpeler Ley sowie die Personenf\u00e4hre nach Erpel unterstreichen die attraktive Lage.<\/p>\n
Die Wohnung \u00fcberzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Das gro\u00dfz\u00fcgige Schlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber direkten Zugang zu zwei zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkonen (ca. 4,20 m\u00b2 und ca. 5,20 m\u00b2) sowie zu einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein separates Duschbad mit WC, eine (ca. 7,74) m\u00b2 gro\u00dfe K\u00fcche und ein helles Wohnzimmer (ca. 24,82 m\u00b2) mit Zugang zur gro\u00dfz\u00fcgigen Dachterrasse (ca. 11,70 m\u00b2) sowie zu einem weiteren Balkon. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Dank der zentralen Lage sind Restaurants, \u00c4rzte, Apotheken, Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie der Remagener Hauptbahnhof (ca. 400\u2013500 m) bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n
Die Eigentumswohnung befindet sich im historischen Stadtkern von Remagen und liegt nur ca. 100 m von der Rheinpromenade, mit traumhaften Blick auf die Erpeler Ley entfernt. Auch die Personenf\u00e4hre nach Erpel f\u00e4hrt direkt von der Rheinpromenade ab uns liegt etwa 200 m von der Wohnung entfernt. Auf Grund der zentralen Lage sind Restaurants, \u00c4rzte und Apotheken, sowie alle Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf fu\u00dfl\u00e4ufig und schnell zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof von Remagen ist nur ca. 400-500 m von der Liegenschaft entfernt und ebenfalls sehr gut zu erreichen. Von hier sind alle gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dte wie Bonn und Koblenz gut und schnell zu erreichen. Auch die touristisch und sehenswerten St\u00e4te und Ortschaften, wie Linz am Rhein, Unkel oder Sinzig sind mit der ausgezeichneten Bahnanbindung im Nu zu erreichen.<\/p>\n
– Ein Duschbad mit WC und ein Bad mit Badewanne und WC (vom Schlafzimmer zu begehen)
\n– Gas-Zentralheizung
\n– Warmwasseraufbereitung dezentral
\n– isolierverglaste Holzfenster
\n– Gro\u00dfe Dachterrasse
\n– zwei Balkone mit Blick in den Innenhof und die Erpeler Ley (vom Schlafzimmer und einer vom Wohnzimmer zu begehen)
\n– Tiefgaragenstellplatz (Zuweisung gem\u00e4\u00df Teilungserkl\u00e4rung)
\n– Ger\u00e4umiger Kellerraum<\/p>\n
Remagen liegt im n\u00f6rdlichen Rheinland-Pfalz direkt am Rhein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadt bietet eine attraktive Infrastruktur mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten, medizinischer Versorgung sowie vielf\u00e4ltigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die reizvolle Lage zwischen dem Siebengebirge und dem Ahrtal l\u00e4dt zu Wanderungen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Dank der Bahnverbindung sowie der N\u00e4he zu Bonn und Koblenz ist Remagen sowohl f\u00fcr Berufspendler als auch f\u00fcr Familien und Ruhesuchende ein gefragter Wohnstandort.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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