Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Maisonettewohnung verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohnambiente, das man nur selten findet. Das urspr\u00fcngliche Geb\u00e4ude wurde etwa im Jahr 1937 errichtet und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Anfang der 1990er Jahre wurde die Wohnung im 3. Obergeschoss mit dem zuvor unausgebauten Dachboden zusammengelegt und zu einer gro\u00dfz\u00fcgigen Maisonettewohnung mit rund 126 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che ausgebaut.<\/p>\n
Sie betreten die Wohnung durch einen nachtr\u00e4glich errichteten Flur. Von hier f\u00fchrt ein Treppenaufgang direkt ins Dachgeschoss sowie in ein gro\u00dfz\u00fcgiges Esszimmer mit Platz f\u00fcr einen ordentlichen Esstisch. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, G\u00e4ste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen l\u00e4sst.<\/p>\n
Die ger\u00e4umige K\u00fcche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Die vorhandene Einbauk\u00fcche kann auf Wunsch \u00fcbernommen werden und erm\u00f6glicht den unkomplizierten Einzug ohne gr\u00f6\u00dfere Investitionen. Moderne Vinylb\u00f6den in den Wohnbereichen sowie zeitlose Fliesen in K\u00fcche und Bad schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene pr\u00e4sentiert sich modern und geschmackvoll in einer Kombination aus wei\u00dfen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Ausgestattet mit einer Dusche bietet es hohen Komfort f\u00fcr den Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt zus\u00e4tzlich f\u00fcr wertvollen Stauraum und rundet die Eingangsebene ab.<\/p>\n
Das ausgebaute Dachgeschoss ist das absolute Highlight dieser Wohnung. Hier erwartet Sie zun\u00e4chst das beeindruckende Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung, den freigelegten und liebevoll aufgearbeiteten Holzbalken sowie den unz\u00e4hligen Fenstern sofort begeistert. Viel Tageslicht, der gem\u00fctliche Kaminofen und der direkte Zugang auf die sonnige Dachterrasse schaffen eine Wohnatmosph\u00e4re, die zum Verweilen einl\u00e4dt. Von hier genie\u00dfen Sie einen sch\u00f6nen Blick \u00fcber die D\u00e4cher der Umgebung \u2013 ein perfekter Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden im Freien zu verbringen.<\/p>\n
Neben dem Wohnbereich befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer eignen. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dachfl\u00e4chenfenster. Auch dieses wurde in einem modernen Design mit wei\u00dfen und anthrazitfarbenen Fliesen gestaltet und f\u00fcgt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.<\/p>\n
Zur Wohnung geh\u00f6ren zwei Kellerr\u00e4ume, die zus\u00e4tzlichen Stauraum bieten. Den Bewohnern des Hauses steht au\u00dferdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verf\u00fcgung \u2013 ideal f\u00fcr Kinder zum Spielen oder zum gem\u00fctlichen Beisammensein im Freien. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus \u00fcber eine Gaszentralheizung. Das klassische Holztreppenhaus unterstreicht den Charme des Hauses.<\/p>\n
Diese Maisonettewohnung vereint gro\u00dfz\u00fcgiges Platzangebot, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente unter dem Dach. Sie eignet sich hervorragend f\u00fcr junge Familien mit einem oder zwei Kindern, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Besondere suchen und Wert auf Charakter, Gem\u00fctlichkeit und eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Wohnatmosph\u00e4re legen.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage s\u00fcdlich der Remscheider Innenstadt. Der Standort verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs und einer sehr guten Verkehrsanbindung.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie \u00c4rzte befinden sich bereits in der n\u00e4heren Umgebung. Das Allee-Center mit diversen Fachgesch\u00e4ften, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten, ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso schnell gelangen Sie in die Remscheider Innenstadt mit ihrer Fu\u00dfg\u00e4ngerzone und einem vielf\u00e4ltigen Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.<\/p>\n
Kinderg\u00e4rten sowie Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen befinden sich im n\u00e4heren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes. Die n\u00e4chstgelegenen Bushaltestellen sind bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Der Remscheider Hauptbahnhof liegt rund 1,6 km entfernt und ist in etwa 20 bis 22 Gehminuten oder in wenigen Minuten mit dem Bus beziehungsweise dem Pkw erreichbar.<\/p>\n
Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. \u00dcber die Bundesstra\u00dfe B229 sowie die nahegelegene Autobahn A1 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Wuppertal, Solingen, K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf und Dortmund.<\/p>\n
Insgesamt \u00fcberzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftsstandorte.<\/p>\n
– ca. 1991\/1992 zusammengelegt
\n– ca. 126 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\n– 3 Schlafzimmer
\n– 2 B\u00e4der (Dusche, bzw. Badewanne)
\n– Kaminofen
\n– moderne Oberb\u00f6den
\n– Dachterrasse
\n– 2 Kellerr\u00e4ume
\n– fantastischer Fernblick
\n– und vieles mehr…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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