Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 vereint die ruhige Geborgenheit einer eingewachsenen Wohnsiedlung mit den sp\u00fcrbaren Vorz\u00fcgen eines gro\u00dfz\u00fcgigen Eckgrundst\u00fccks.
\nAuf rund 314 m\u00b2 Grund bietet Ihnen dieses Anwesen au\u00dfergew\u00f6hnlich viel Bewegungsfreiheit f\u00fcr Entfaltung, Spiel und entspannte Stunden unter freiem Himmel. Dank der gew\u00e4hlten Endlage genie\u00dfen Sie ein deutliches Plus an Privatsph\u00e4re und Ruhe, w\u00e4hrend die durchdachte Grundrissgestaltung Ihr t\u00e4gliches Familienleben harmonisch umrahmt.<\/p>\n
Mit einer wohlproportionierten Wohnfl\u00e4che von ca. 102 m\u00b2, verteilt auf zwei \u00fcbersichtliche Wohnebenen, pr\u00e4sentiert sich das Haus in einem durchweg gepflegten Gesamtzustand. Beim Betreten des Erdgeschosses empf\u00e4ngt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische und separatem G\u00e4ste-WC.
\nDas Herzst\u00fcck des Hauses bildet der gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene Wohn- und Essbereich. Weitfl\u00e4chige Fensterelemente lassen viel nat\u00fcrliches Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosph\u00e4re. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gem\u00fctliche Sonnenterrasse und in den weitl\u00e4ufigen Garten \u2013 ideal f\u00fcr unbeschwerte Sommertage, Grillabende mit Freunden oder als gesch\u00fctzter Spielbereich f\u00fcr Kinder.<\/p>\n
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verf\u00fcgung, die sich optimal als Elternschlafzimmer, Kinder-, G\u00e4ste- oder Home-Office-R\u00e4ume einrichten lassen. Das gepflegte Tageslichtbadezimmer vervollst\u00e4ndigt das Raumangebot auf dieser Etage. Zus\u00e4tzlichen Nutzwert bietet der ger\u00e4umige Vollkeller: Neben Vorrats- und Waschkeller steht Ihnen hier reichlich Platz f\u00fcr Hobby, Werkstatt oder zus\u00e4tzlichen Stauraum bereit.<\/p>\n
Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und ansprechenden Wohnlage von M\u00f6nchengladbach. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kinderg\u00e4rten, \u00c4rzte sowie vielf\u00e4ltige Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sind schnell und unkompliziert erreichbar.
\nM\u00f6nchengladbach bietet als gr\u00fcne Gro\u00dfstadt im Niederrhein eine hohe Lebensqualit\u00e4t mit zahlreichen Parks, Naherholungsgebieten und vielseitigen Sport- und Freizeitangeboten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen (A52, A61) und das \u00f6ffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Metropolen wie D\u00fcsseldorf, Krefeld oder Venlo z\u00fcgig.<\/p>\n
Ein solider Klassiker mit starkem Potenzial, einem gro\u00dfartigen Grundst\u00fcck und hervorragender Raumaufteilung. Perfekt geeignet f\u00fcr Familien oder Paare, die den Wunsch vom eigenen Haus mit Garten in M\u00f6nchengladbach verwirklichen m\u00f6chten.<\/p>\n
Diese Adresse vereint eine hohe Privatsph\u00e4re mit einer sensationellen N\u00e4he zu einem der dynamischsten Areale der Stadt. Das Wohnumfeld besticht durch seinen gewachsenen Charakter und die direkte N\u00e4he zu Feldern und Wiesen. Ein absolut einzigartiges Highlight ist die N\u00e4he zum bekannten Nordpark und dem Borussia-Park: Fu\u00dfballfans und Eventbegeisterte wohnen hier an einer echten Kult-Adresse \u2013 bei g\u00fcnstigen Windverh\u00e4ltnissen l\u00e4sst sich der Torjubel aus dem eigenen Garten sogar live miterleben. Gleichzeitig bietet der weitl\u00e4ufige Nordpark das ganze Jahr \u00fcber erstklassige Event-, Freizeit- und Gastronomieangebote direkt vor den Toren der eigenen Idylle.<\/p>\n
Trotz der herrlich entspannten Atmosph\u00e4re ist ein maximal komfortabler Alltag garantiert. S\u00e4mtliche Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs \u2013 darunter gut sortierte Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, \u00c4rzte und Apotheken \u2013 sind im direkten Umkreis im benachbarten Rheindahlen oder Holt blitzschnell erreicht. Auch die M\u00f6nchengladbacher Innenstadt mit dem modernen Einkaufszentrum Minto liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Familien profitieren zudem von einem beh\u00fcteten Umfeld mit kurzen Wegen zu Kinderg\u00e4rten und Schulen.<\/p>\n
Herausragend zeigt sich die logistische Anbindung f\u00fcr Berufspendler. \u00dcber die nahegelegenen Auffahrten der Autobahnen A61 und A57 besteht eine hervorragende und direkte Verbindung nach D\u00fcsseldorf, Krefeld, Roermond sowie in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Wer eine perfekte Balance aus l\u00e4ndlicher Ruhe, einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und der N\u00e4he zu hochkar\u00e4tigen Freizeit- und Sporterlebnissen sucht, findet hier sein perfektes neues Zuhause.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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