Diese ansprechend gestaltete Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Gesch\u00e4ftshauses und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr die Nutzung als Caf\u00e9, Bistro, Fr\u00fchst\u00fcckslokal oder ein vergleichbares Gastronomiekonzept. Mit einer Verkaufsfl\u00e4che von ca. 106 m\u00b2 \u00fcberzeugt die Einheit durch eine gelungene Kombination aus stilvollem Innenbereich, hochwertig wirkender Ausstattung und einem besonderen Aufenthaltscharakter.<\/p>\n
Bereits beim Betreten entsteht durch die moderne Gestaltung mit unterschiedlichen Sitzbereichen, harmonischen Materialien und dem gro\u00dfz\u00fcgigen Raumgef\u00fchl eine einladende Atmosph\u00e4re. Der Gastraum bietet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur M\u00f6blierung und schafft sowohl gem\u00fctliche R\u00fcckzugsorte als auch klassische Caf\u00e9-Sitzbereiche.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Innenbereich elegant erweitert und zus\u00e4tzlichen Platz mit hellem, offenem Ambiente schafft. Gleichzeitig er\u00f6ffnet dieser Bereich praktische Vorteile im Betriebsablauf: Eine Anlieferung kann komfortabel \u00fcber die Hofeinfahrt direkt durch den Wintergarten erfolgen.<\/p>\n
Die Einheit verf\u00fcgt bereits \u00fcber eine vorbereitete Gastronomieinfrastruktur inklusive hochwertiger K\u00fcchen- und Arbeitsbereiche. Im Kellergeschoss stehen erg\u00e4nzend ein gro\u00dfz\u00fcgiger Vorbereitungsraum sowie ein separates Mitarbeiter-WC zur Verf\u00fcgung und schaffen ideale Voraussetzungen f\u00fcr einen professionellen Betriebsablauf.<\/p>\n
F\u00fcr G\u00e4ste befindet sich im Erdgeschoss eine Toilettenanlage, die behindertengerecht ausgef\u00fchrt wurde.<\/p>\n
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellpl\u00e4tze im Innenhof, die der Einheit zugeordnet sind.<\/p>\n
Die auf den Bildern dargestellte M\u00f6blierung kann bei Bedarf gegen eine Abschlagszahlung vom bisherigen Mieter \u00fcbernommen werden, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Inbetriebnahme m\u00f6glich ist.<\/p>\n
Diese Gewerbeeinheit eignet sich ideal f\u00fcr Betreiber, die einen repr\u00e4sentativen und bereits atmosph\u00e4risch ausgebauten Standort mit besonderem Ambiente suchen und ohne umfangreiche Umbauarbeiten starten m\u00f6chten.<\/p>\n
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Krefeld-Fischeln direkt auf der K\u00f6lner Stra\u00dfe \u2013 einer der bekanntesten und am st\u00e4rksten frequentierten Gesch\u00e4ftsachsen des Stadtteils. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Alltagsfrequenz durch die Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie und umliegender Wohnbebauung. Die K\u00f6lner Stra\u00dfe bildet das wirtschaftliche Zentrum Fischelns und ist regelm\u00e4\u00dfig Veranstaltungsort lokaler Events und verkaufsoffener Aktionen, wodurch zus\u00e4tzliche Besucherstr\u00f6me entstehen.<\/p>\n
Das direkte Umfeld ist gepr\u00e4gt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen f\u00fcr Kunden, Mitarbeiter und Gesch\u00e4ftspartner. Zahlreiche Nahversorger, Dienstleistungsangebote sowie \u00f6ffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsachsen f\u00fcr eine komfortable Erreichbarkeit \u2013 sowohl aus dem Krefelder Stadtgebiet als auch aus den angrenzenden St\u00e4dten der Region.<\/p>\n
Der Standort eignet sich insbesondere f\u00fcr Unternehmen, die Wert auf eine repr\u00e4sentative Pr\u00e4senz, eine hohe Wahrnehmbarkeit und ein lebendiges Umfeld legen \u2013 beispielsweise aus den Bereichen B\u00fcro, Dienstleistung, Praxis, Beratung oder Einzelhandel.<\/p>\n
– Gewerbliche K\u00fcchen- und Vorbereitungsbereiche bereits vorhanden<\/p>\n
– Separates Mitarbeiter-WC im Keller<\/p>\n
– Gro\u00dfz\u00fcgige Fensterfl\u00e4chen und angenehme Lichtverh\u00e4ltnisse<\/p>\n
– Attraktive Kombination aus Innenbereich und gesch\u00fctztem Wintergarten<\/p>\n
– Gute Voraussetzungen f\u00fcr einen schnellen Betriebsstart ohne umfangreiche Umbauma\u00dfnahmen<\/p>\n
– Moderne und hochwertige Innenraumgestaltung<\/p>\n
– 2 PKW-Stellpl\u00e4tze im Innenhof der Einheit zugeordnet<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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