Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem urspr\u00fcnglichen Baujahr 1911 bietet auf einem ca. 1.063 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck au\u00dfergew\u00f6hnlich viel Platz f\u00fcr Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie wurde nach 1948 umfassend neu aufgebaut und 1958 durch einen r\u00fcckw\u00e4rtigen Anbau erweitert. Heute stehen rund 134 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf zwei Vollgeschossen zur Verf\u00fcgung. Das Dach wurde um die Jahrtausendwende neu eingedeckt und isoliert. Der Dachboden ist ausgebaut, z\u00e4hlt aber nicht zur Wohnfl\u00e4che. Die gro\u00dfe Gartenfl\u00e4che bietet diverse M\u00f6glichkeiten zur Entfaltung eigener Ideen. Eine Garage ist \u00fcber die Hofeinfahrt zug\u00e4nglich. Die massive Scheune links neben dem Geb\u00e4ude bietet reichlich Abstellm\u00f6glichkeiten.
\nHaus und Grundst\u00fcck er\u00f6ffnen seinen zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmern die M\u00f6glichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.<\/p>\n
Holzlar vereint hohe Lebensqualit\u00e4t mit naturnahem Wohnen zwischen dem Ennert und dem ruhigen Lauf des Holzlarer Bachs. Der Ortsteil im beliebten Bonner Rechtsrheinisch \u00fcberzeugt durch seinen charmanten, fast d\u00f6rflichen Charakter und eine hervorragende Nahversorgung direkt vor der Haust\u00fcr. Das Wohngebiet ist der ideale Ort f\u00fcr Familien, die das Stadtleben bevorzugen, aber die Ruhe genie\u00dfen m\u00f6chten. Kinderg\u00e4rten und Grundschulen befinden sich fu\u00dfl\u00e4ufig in der N\u00e4he. Diverse Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzte, das Rheinufer sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls fu\u00dfl\u00e4ufig in wenigen Minuten erreichbar.<\/p>\n
– Zwei Garagen (Garage im Nebengeb\u00e4ude sowie zus\u00e4tzliche Garage im Innenhof)
\n– Terrasse
\n– Studio im Dachgeschoss mit Empore
\n– Badezimmer und G\u00e4ste-WC
\n– Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1994)
\n– \u00d6l-Zentralheizung (Baujahr ca. 2000)
\n– Kanalanschluss vor ca. 10 Jahren erneuert
\n– Fischteiche
\n– Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss<\/p>\n
Bonn-Beuel vereint rheinische Lebensqualit\u00e4t mit der perfekten Lage zwischen dem Rhein und den gr\u00fcnen Ausl\u00e4ufern des Siebengebirges. Die \u201eSonnenseite Bonns\u201c begeistert durch ihre N\u00e4he zur Natur ebenso wie durch ihre urbane Vielfalt. W\u00e4hrend der nahe Ennert zu Ausfl\u00fcgen ins Gr\u00fcne einl\u00e4dt, sind das Bonner Zentrum und die Metropole K\u00f6ln schnell erreicht. Dies macht die Region zu einer begehrten Adresse f\u00fcr Naturliebhaber, Pendler und Kulturbegeisterte zugleich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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